CHAVANOD LOCATION LOCAL D'ACTIVITE Bâtiment industriel 1054 M2

Offre immobilière

Formulaire de contact

Types : Activités mixtes

Surface immobilière : 1054 m²

Location : 98000€ HT/HC/an 

Disponibilité : Immédiate

Référence : ARAE74IM996

Description du site

74650 CHAVANOD
Bâtiment industriel en excellent état développant 1.054 M2 au sein du Parc Altais à Chavanod

Composition
Bureaux 220 m² environ
Atelier, stock et locaux techniques : 834 m² environ 15 stationnements privatifs
Les charges annuelles comprennent :
-    assurance multi-risques
-    entretien et réparation
-    déneigement
-    entretien espaces verts
-    honoraires de gestion et technique
-    consommation EDF
-    entretien toiture
-    taxe foncière
-    taxe sur les ordures ménagères
LOCATION LOCAL D'ACTIVITE - 1 054 m²

LES POINTS FORTS

Zone Tertiaire avec accueil, salle de réunion, grand open space, bureau, local archives, vestiaires, sanitaires, douches, cuisine
Sol : carrelage
Faux plafonds acoustiques par dalles minérales 600 *600, luminaires encastrés
Murs périphériques : isolation placostyl avec revêtement peinture type crépis
Menuiseries extérieures aluminium, vitrage isolant
Chauffage au gaz de ville par base au sol

Atelier :
Ossature en charpente métallique
Façades en cassettes monobloc et bardage isolé
Sol: dalle béton lissée
Zone vitrée par menuiseries extérieures aluminium, vitrage isolant, stores motorisés
Eclairage d'appoint par puits de lumière en toiture
Faux plafonds acoustiques par dalles minérales 600 *600, luminaires encastrés
Murs périphériques peints
Hauteur sous faux plafond : 2.90 m (possibilité d'obtenir 5.10 m en supprimant le faux plafond)
Espace Entrepôt / Expéditions avec accès livraison de
plain-pied par porte sectionnelle motorisée
Dimensions de l'accès livraison :3.5 m * 3 m
Réseau d'air comprimé
Courant triphasé
Tarif Jaune EDF
Local informatique
VMC double flux
Chauffage et rafraichissement par base au sol via PAC Présence d'un grand open space, de 2 grand bureaux et d'un local Magasin (possibilité de décloisonner ces espaces Tertiaires pour agrandir l'espace Atelier)
Aire de manoeuvre et parking enrobés
Nombreux stationnements

Accessibilité

Entrée du Parc Altaïs
Voie rapide urbaine ouest avec échangeur à 500 m
Péage Seynod Centre à 800 m
RD 16 Annecy Rumilly à 800 m

Bus n° 3 et 55, avec arrêt à proximité immédiate

Informations complémentaires
Caractéristiques du site

Parking

Aire de retournement poids lourds

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