La Motte Servolex, Programme neuf tertiaire à vendre

Offre immobilière

Formulaire de contact

Types : Bureaux

Surface immobilière : 4511 m²

Divisible à partir de 1000m²

Vente : 2300€ HT/m² 

Disponibilité : Sous 12 mois et plus

Référence : ARAE73IM531

Description du site

Dans deux beaux bâtiments neufs RT 2012, sur 4 niveaux, une surface de 4 511 m² à la vente, divisible à partir de 1 000 m² ou surface plateau complet.

Livraison prévue fin 2020.

Caractéristiques techniques :

- Rez-de-Chaussée : Hors d’eau, hors d’air, fluides en attente

- R+1 à R+4 : Les plateaux seront équipés de plinthes électriques et de faux-plafonds qui faciliteront la distribution et la connexion des réseaux

- RDC dalle à dalle : 3.50 mètres (+ ou-5 cm)

- R+1 à R+4 faux-plafond : 2.70mètres (+ ou--5 cm)

- la production de chaleur ou de froid sera assurée par pompe à chaleur air-eau réversible pilotée par une gestion technique

- les bureaux seront chauffés et rafraîchis par des cassettes encastrées dans le faux-plafond et implantées pour des locaux livrés en open- space

- un ensemble digicode et interphone sera disposé à l’entrée de immeuble

- un ascenseur dans chaque bâtiment

- chaque lot est équipé de sanitaires commun par niveau

- 1 place de parking pour 30 m²

LES POINTS FORTS

Programme de bureaux neufs idéalement situé en bordure de route et à proximité de la VRU de Chambéry et de l'A43/A41.

Accessibilité

Située entre Grenoble (30 minutes en voiture), Lyon (50 min) et Annecy (30 min), la Motte-Servolex, à 2 minutes de Chambéry, offre la proximité avec l’ensemble de la Région Rhône-Alpes mais aussi avec Genève à 1 heure, et Turin à moins de 3 heures.
Sa position géostratégique au sein de la puissante région Rhône-Alpes en fait " la porte des Alpes " et un carrefour idéalement placé entre le sillon alpin et le futur axe européen Barcelone-Budapest. Cette situation géographique privilégiée est renforcée par un réseau de communication dense et diversifié.

Desservie par une liaison TGV, Chambéry se trouve, de plus, au coeur d’un maillage autoroutier impressionnant (A43, A41) et en accès direct avec deux aéroports internationaux (Lyon Saint Exupéry à 85 Km et Genève Cointrin à 88 km). Cette situation est un atout majeur d’attractivité économique et touristique.

Chambéry dispose également d’un aéroport de proximité, principalement utilisé pour des vols touristiques et des vols privés.

Au niveau local, la voie rapide urbaine permet de traverser l’agglomération du Nord au Sud en moins de 10 minutes.

Chambéry et son agglomération ne manquent pas d’atouts fondamentaux d’attractivité : sa situation géographique, son centre historique avec son patrimoine ancien et contemporain, son environnement entre lacs et montagne, sa taille humaine et sa mixité sociale, ses équipements culturels dignes d’une grande ville, sa politique résolument axée vers un développement durable, ou encore son université et ses centres de compétences industriels.

Informations complémentaires
Prestations disponibles

Transports en commun / covoiturage

Caractéristiques du site

Parking

Caractéristiques du bâti

Accès PMR

Ascenceurs

Bureaux climatisés

Environnement du bien

Zone industrielle

Documents
Surfaces

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