CLERMONT FERRAND A LOUER LOCAL COMMERCIAL 1042 m² (div. 130 m²)

Offre immobilière

Formulaire de contact

Types : Bureaux

Surface immobilière : 1042 m²

Divisible à partir de 130m²

Location : 162552€ HT/HC/an 

Disponibilité : Immédiate

Référence : ARAE63IM884

Description du site

A LOUER LOCAL COMMERCIAL 1042 m² (div. 130 m²) en plein coeur du PARC TECHNOLOGIQUE DE LA PARDIEU .
L’emplacement de ce nouvel immeuble se situe au croisement des deux axes majeurs de cette zone, à quelques minutes du Parc commercial de La PARDIEU et deux pas de la gare du TRAMWAY
Nous vous proposons dans de ce futur immeuble de bureaux en R+3, des plateaux de 260 m² environ de surfaces de bureaux neufs climatisés livrées totalement finis , hormis le cloisonnement et le cablage informatique, divisible à partir de  130 m²

Ce nouvel immeuble de bureaux respectera la nouvelle norme RT 2012.
Bail : Commercial : 10 ans dont 6 ans ferme
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Loyer et charges : trimestriels et d'avance
Indice : ILAT (Loyers des Activités Tertiaires)
Indexation : annuelle à la date de prise d'effet
Taxe foncière 2017 :  32 €HT/M² à la charge du preneur Honoraires : 20 % H.T. du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Les charges de fonctionnement comprennent les consommations de chauffage et de climatisation .

LES POINTS FORTS

. Ascenseur
. Faux plafond
. Goutt. projetées
. Eclairage extérieur
. Programme NEUF
. Open space
. Sanitaires privés
. Parkings ext. nombre de places : 66
. Accès handicapés
. Façade mur rideaux
. Lum. faux plafond
. 2 entrées palières
. Pompe à chaleur
. Imm. indépendant
. Moquette
. ADSL
. Fibre optique

Accessibilité

A proximité des autoroutes du Sud (A 75 ) et de l'Est (A 77), du Nord (A71- A89).
La zone de La Pardieu profite d’une situation commerciale favorable avec à ses côtés de grandes enseignes : Décathlon, Darty, Leclerc etc

Informations complémentaires
Prestations disponibles

Transports en commun / covoiturage

Caractéristiques du site

Parking

Environnement du bien

Zone industrielle

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