ECOTOX Plateforme Scientifique de recherche en écotoxicologie et toxicologie 26000 VALENCE

Offre immobilière

Formulaire de contact

Types : Activités mixtes

Location - Vente

Surface immobilière : 1.365 ha

Référence : ARAE26IM968

Description du site

Un site au sein d’un territoire dynamique :

  • Filière structurantes : agroalimentaire (1er département Bio de France), animation, numérique, cuir…
  • 1er pôle universitaire délocalisé de France (10 000 étudiants en Drôme/Ardèche)
  • Grands projets en cours : Cité de la gastronomie, palais des congrès, appels à projets TIGA…
  • Parc Rovaltain

 

Bureaux

Laboratoires et locaux techniques Bureaux
Bâtiment Energie
Accueil/Amphithéâtre Bureaux
Halles expérimentales et Laboratoires
Plateforme Gaz
Parking
B2b
B2a 1784 m²
B3 1549 m²
B1 4900 m²
B4 410 m²

Un site composé de 3 grands ensembles, pour une surface plancher totale de de 13 650 m².

  • 6700 m² d'espaces scientifiques (halles, labos, bureaux/divers...)
  • 6550 m² d'espaces de bureaux (accueil, amphi, bureaux)
  • 1 ha de foncier viabilisé pour développement de nouveaux projets immobiliers (à proximité immédiate de la gare

• Un ensemble bâti proposant des équipements de très grande qualité et toutes les facilités nécessaires à une activité de RDI.

• 2600 m² actuellement occupés.

 

Halles expérimentales et laboratoires

- Des halles expérimentales et laboratoires comportant un matériel de haute qualité et technicité

- Une diversité de matériels spécifiques au domaine concentré en un seul centre

- Des laboratoires de grande capacité dimensionnés pour accueillir près de 350 chercheurs

Dimensionnement

~ 3 300 m² (hors locaux techniques et circulation) ~ 60 cellules « laboratoires »

Occupation 1 halle du B1 et les laboratoires du B2a occupés par RRCo (20 salles)  Sous-sol (prévu pour une animalerie), halle climatique et salle de laboratoire attenante.

Activités développées Prestations de recherche en toxicologie et écotoxicologie chimie, agrochimie, pharmaceutique…) au profit de clients industriels et académiques  Analyse écotoxicologique réglementaire permise notamment par l’agrément BPL : essais REACH, Autorisation de Mise sur le Marché (AMM)

 

Espaces tertiaires / Bureaux

- Des espaces de bureaux récents et de grande superficie

- Des espaces divisibles en plateaux, sur plusieurs niveaux

- Des produits uniques sur le secteur : accueil clef en main, seul site avec des surfaces de plus de 1 000 m² disponibles

Dimensionnement : 1 250 m² sur l’aile gauche et 1 400 m² sur l’aile droite du bâtiment

Mandat de commercialisation en cours

 

Espace d’accueil et d’événementiel

Dimensionnement : Hall d’accueil et de réception de 250m², Amphithéâtre de 286 places, 6 salles de sous-commissions de 25 à 90m², Gestion par une société commerciale HEMERA

  • Des espaces de grande capacité, récents et bien aménagés
  • Une circulation traversante du hall donnant accès sur un patio/jardin intérieur
  • Une vocation de pôle séminaire de Valence TGV (~3mn de la gare)
  • Type d'utilisation : séminaires de courte durée, événements type Forum SEM (Santé Environnement et Molécules)
  • Des espaces gérés par une société commerciale

Installations techniques :

  • Des installations récentes comportant des générateurs de puissance suffisants pour alimenter les équipements à haute performance
  • Une alimentation spécifique des laboratoires en gaz : azote, CO2, Argon, air comprimé et eaux : adoucie, expérimentale…
  • Des équipements très spécifiques

Dimensionnement : Equipements et machines, Circulation des flux spécifiques à la thématique de la plateforme (CO2, eau …)

Des installations techniques adaptées à la thématique écotoxicologie par exemple.

Des espaces de stationnement valorisables, particulièrement recherchés sur le secteur

Dimensionnement : 1 729 m² de parkings en sous-sol, Parking en plein air


 

LES POINTS FORTS

62 PLACES DE PARKING EN SOUS-SOL À LA LOCATION ET AUTANT DE PLACES EN EXTÉRIEUR
HALL D’EXPOSITION DE 400 M2
NOMBREUSES SALLES DE RÉUNION ET DE TRAVAIL (ACCUEIL JUSQU’À 120 PERSONNES)
SALLE DE CONFÉRENCE DE 300 PLACES

 

Accessibilité

Un site bien desservi au cœur de la Drôme à proximité de :

• La gare TGV de Valence (2,5M de voyageurs par an) – ~3 min à pied

• Proximité des principaux centres universitaires régionaux (Grenoble, Lyon…)

• Au centre des flux régionaux entre Lyon et Grenoble, le Vercors, la Provence et la région transalpine

• Localisé au sein du parc Rovaltain Alixan (160 ha dont 50 aménagés) :

• Spécialisé sur l’économie verte, la santé environnementale, le numérique,

• Cluster bio, incubateur Geneo, pôle INEED Rhône-Alpes…

 

Parkings

  • Des espaces de stationnement de grande capacité en extérieur et en soussol
  • Une bonne accessibilité et un produit rare et recherché autour de la gare et sur la parc de Rovaltain
Informations complémentaires
Prestations disponibles

Fibre optique / THD

Gaz naturel

Eau industrielle

Transports en commun / covoiturage

Caractéristiques du site

Parking

Site sécurisé

Caractéristiques du bâti

Accès PMR

Ascenceurs

Salles blanches

Bureaux climatisés

Environnement du bien

ZAE

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