Description du site
Ensemble touristique de charme situé en Haute-Loire, sur la commune de La Chapelle-Geneste, à proximité de La Chaise-Dieu (9 km), dans en environnement naturel préservé, idéal pour un projet de vie et d’exploitation en couple.
L’établissement, exploité depuis 2001, bénéficie d’une clientèle fidèle et diversifiée (locale, régionale, nationale et internationale), orientée principalement vers une clientèle de particuliers en recherche de calme, nature et authenticité.
Le site développe une surface d’environ 1.500 m² et se compose de 12 gîtes indépendants, permettant une capacité d’accueil importante et flexible : 84 personnes, 34 chambres.
L’activité est exploitée à l’année.
Les équipements et infrastructures offrent un cadre attractif et complet :
- piscine,
- salle de jeux,
- salle multi-activités (adaptée notamment PMR) pouvant accueilir 120 personnes assises,
- terrasse et espaces extérieurs,
- parking,
- environnement naturel privilégié.
L’exploitation est aujourd’hui assurée par 2 exploitants avec un renfort saisonnier. Le chiffre d’affaires s’élève à environ 95.000 € HT (2025), avec un potentiel de développement réel (optimisation du taux de remplissage, montée en gamme, diversification des offres : séminaires, groupes, bien-être, etc.).
Vente pour cause de départ à la retraite. Le cédant est propriétaire des murs, avec possibilité de cession globale (fonds + immobilier). Un accompagnement du repreneur est possible.
Détails du prix de vente de 750.000€
- Fonds (+ matériel) : 200 000€
- Maison d'habitaton de 200m² : 170 000€
- Parc de 12 gites + piscine + salles de reception, etc… : 380 000€
Ces tarifs s'entendent Hors Frais d'Agence Eventuels.
Accessibilité
Situé à 9 km du village de La Chaise-Dieu (commerces et services)
En voiture : à 51 km du du Puy-en-Velay, 36 km de Brioude, 91 km de Saint-Etienne et 96 km de Clermont-Ferrand
En train : Gares SNCF du Puy-en-Velay et Brioude
En avion : aéroport du Puy-Loudes 40 km, aéroport de Clermont-Ferrand 90 km et aéroport de Lyon-Saint-Exupéry 168 km
