Description du site
Situé, en Haute-Loire, à Goudet, dans un environnement naturel exceptionnel en bordure de la Loire sauvage, au cœur d’un territoire particulièrement recherché par les amateurs de nature, de randonnée et de tourisme expérientiel, cet établissement constitue une opportunité rare de reprise d’un site touristique atypique bénéficiant d’une identité forte et reconnue.
Depuis plus de 15 ans, les exploitants ont développé bien plus qu’un camping traditionnel en créant un véritable lieu de vie et de destination, combinant hébergement touristique, restauration, activités de loisirs et programmation artistique régulière, faisant aujourd’hui la réputation du site bien au-delà du territoire local.
Développé sur près de 45.000 m², l’établissement comprend :
- Un camping classé 3 étoiles de 90 emplacements
- Plusieurs hébergements locatifs (mobil-homes, chalets)
- Un restaurant d’environ 50 couverts avec terrasse
- Un bar avec Licence IV
- Une piscine extérieure
- Un snack attenant à l’espace piscine
- Parking clientèle
- Laverie
- Espaces de loisirs : pétanque, basket, ping-pong, activités extérieures
Accessibilité
Situé en bord de Loire, au coeur du village de Goudet (commerces)
En voiture : à 30 km du du Puy-en-Velay, 100 km de Saint-Etienne et 2h15 de Lyon (160km)
En train : Gares SNCF du Puy-en-Velay et de Saint-Etienne
En avion : aéroport du Puy-Loudes 31 km et aéroport de Lyon-Saint-Exupéry 174 km
Points forts
Un site touristique complet sur un foncier exceptionnel.
L’établissement bénéficie d’un emplacement particulièrement attractif, au croisement de plusieurs itinéraires de randonnée (GR), à proximité immédiate de la Loire et dans un secteur touristique reconnu.
Un concept différenciant construit autour de la musique et de l’événementiel.
La singularité du lieu repose sur une identité forte développée par les exploitants actuels autour d’un concept original associant vacances, convivialité et culture musicale.
Durant toute la saison, le site propose une programmation régulière qui contribue fortement à sa notoriété :
- Concerts live en plein air
- Soirées musicales et apéros-concerts
- Spectacles et animations culturelles
- Accueil d’artistes et groupes émergents
- Ambiance familiale et festive reconnue par une clientèle fidèle
Le camping s’est progressivement imposé comme un véritable lieu d’expérience touristique, où se mêlent détente, nature et événements culturels.
Un outil immédiatement exploitable avec fort potentiel de développement.
L’établissement dispose d’équipements professionnels complets permettant une reprise immédiate :
- Cuisine professionnelle entièrement équipée
- Four à pizza, plancha, friteuse, chambre froide, équipements gaz
- Matériel d’exploitation inclus
- Véhicules et matériel d’entretien cédés avec l’activité (camion + pelleteuse)
Perspectives de développement importantes
De nombreuses opportunités de développement restent possibles :
- Renforcement de l’activité événementielle et festivals
- Développement d’hébergements insolites ou premium
- Extension de la saison d’exploitation
- Développement d’offres groupes, séminaires ou stages thématiques
- Valorisation accrue du concept tourisme + culture + nature
Conditions de cession
- Vente totale du fonds de commerce et des murs (terrain inclus)
- Prix global : 650 000 € HFA (Hors Frais d’Agence) - (500 000€ + 150 000€ de fonds de commerce)
- Accompagnement du repreneur possible pendant 12 mois
- Profil recherché : couple, associés ou entrepreneur souhaitant développer un projet touristique différenciant
