Description du site
Ce château a été construit à la fin du XIXe siècle, pour un sénateur ardéchois. Il est implanté au sein d'un parc arboré exceptionnel de 1,33 hectare, agrémenté d'arbres remarquables dont un cèdre tricentenaire.
Un domaine immédiatement disponible
Exploité comme hôtel 4 étoiles de 1976 à 2003 puis loué jusqu'en décembre 2025, le domaine est aujourd'hui entièrement libre de toute occupation. Cette situation offre aux investisseurs une grande souplesse pour imaginer et mettre en œuvre un nouveau projet sans contrainte d'exploitation.
Caractéristiques du bien
- Environ 2 000 m² bâtis
- Parc arboré de 13 304 m²
- Château principal
- Ferme attenante
- Villa indépendante (ancienne maison de direction)
- Espaces de réception et salles de séminaire
- Deux piscines (12×6 ; 4×5)
- Sauna, jacuzzi et salle de sport
- Court de tennis couvert et court extérieur
- Parking privé d'environ 50 places
Accessibilité
Situé à Soyons, à seulement 10 km de Valence et 7 km de Saint-Péray, le Château du Sénateur bénéficie d'une implantation stratégique en bordure de la RN 86, offrant une excellente visibilité et un accès rapide aux principaux axes de circulation de la Vallée du Rhône.
Points forts
Le Château du Sénateur constitue une opportunité d'investissement rare en Ardèche, associant patrimoine, visibilité, accessibilité et potentiel de valorisation :
- à proximité des grands axes de circulation (RN 86 en vallée du rhône)
- patrimoine remarquable du XIXème siècle
- potentiel de développement intéressant : en hôtellerie de charme, en domaine pour l'accueil de mariages et réceptions, en lieu d'accueil de séminaires et événements professionnels, en centre de remise en forme
