Description du site
MODUL'R – Programme mixte – Location/Vente – Territoire de l'Industrie du Futur – Vénissieux (69200) – Grand Lyon
Modul’R, un vrai lieu de vie, expérientiel, émotionnel. Un campus cosmopolite, ouvert sur le monde, au centre de l’Europe, ancré au coeur du territoire dédié à l’industrie du futur et répondant aux aspirations de la French Fab.
Un lieu d’intelligence, où tout est et devient vecteur d’image. Un site symbole du renouveau du quartier et de la ville.
Une situation à l’entrée de Lyon, sur la porte 13 au sud du périphérique, qui créer du lien entre les territoires.
Un campus immergé dans une nature urbaine pour choisir de se retrouver ou de se recentrer.
Bâtiments mixtes, flexibles et modulaires.
Surface Bureaux : 12858 m²
Loye r: de 110,00 € à 175,00 €/m²
Prix de vente: de 1 850,00 € à 3 150,00 €/m²
Disponible : 18 mois après accord
Bâtiments A, A' et C :
2 entrées indépendantes
Classement en code du travail
Trame intérieure de l’immeuble de 18 à 19m environ pour tous les types possibles d’organisation de travail
Faux-plancher pour la partie bureaux et selon besoin ponctuel en RDC
Hauteur de plateau libre de 2,7m dans les étages
Hauteur de 4,50m à 7,50m pour les rdc
Locaux équipés d’un rafraichissement et de chauffage, VRV 3 tubes, et piloté par GTC
Locaux livrés hors cloisons, câblage informatique, éléments actifs et contrôle d’accès preneur
Partie activité est livrée selon les besoins.
ERP 5 et possibilité d’étudier de l’ERP 4 / 3 / 2…
Capacitaire :
– 1 pour 10m² locatifs en sécuritaire
– 1 pour 12m² locatifs en CVC
(Possibilité de faire encore mieux selon les demandes)
Pôle de restauration / services à terme
Parkings : ratio d'1 place pour 55m² locatifs
Certifications visées : BREEAM International New Construction 2017 niveau Very Good /
Certification environnementale de type WELL ou OsmoZ
Conditions financières et juridiques
Loyer de 110,00 € à 175,00 €/m²
Prix de 1 850,00 € à 3150,00 €/m²
Bail Autres
Charges 30,00 €/m²
Impôt foncier 20,00 €/m²
Autres . Charges communes :
de 26 à 30€/m² . Impôt
foncier incluant TEOM : de 17 à 20€ /m² .
Terrasses : Loyer : 87,5 € HT HC/m²/an – Vente : 1 575 € HT/m² .
