Description du site
Localité : AULNAT, Clermont Auvergne Métropole
Une dynamique aéroportuaire porteuse
Trafic annuel post crise : 200 000 pax
Fret aérien annuel : 3 000 tonnes
50 entreprises sur site
Un accès routier sera à créer
Accès piste possible
Superficie totale à la location (Autorisation d’occupation temporaire) : 5 ha
Vocation de la zone : Activités aéronautiques (industrie et service) – activités tertiaires – biodiversité
Terrain découpable à la demande : Oui
Equipements : Terrain non viabilisé
Réseaux en limite de propriété (gaz – électricité – assainissement – eau potable – télécoms)
Prix de la location du terrain – référence 2023-2024 :
Part fixe : 4,42 €/m² par an
Part variable :
• Surface de commerce : 4% du chiffre d’affaires par an avec minimum garanti annuel de 3 008€
• Surface à caractère industriel : 1% du chiffre d’affaires par tranche de 15 M € par an avec un minimum garanti annuel de 20 056 €
Contraintes existantes sur zone
Plan Local Urbanisme (PLU) : Zone en Uk et hauteur de construction maximum de 12m
Plan Prévention Risque Inondation (PPRi) : zone aléa résiduel
Plan d’Exposition au Bruit (PEB) : zone B 65 Lden (level day eneving night)
Servitudes aéronautiques: limite altitude, météorologique
A noter : Fouilles archéologiques déjà réalisées / Permis d’aménager (PA) non réalisé / Etude environnementale à prévoir / zone située en entrée de ville (riverains)
• Création d’une zone d’activité (ZA) en attente de constructions de bâtiments par les porteurs de projets àvocation aéronautique (industrie ou service), tertiaire, productions d’énergies (hydrogène, SAF – biocarburants,…)
