Description du site
Parc d’activités intercommunal « Entre Dore et Allier » (Lezoux / Orléat – 63)
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Localisation : à proximité immédiate de l’autoroute A89 (échangeur Lezoux), entre Clermont-Ferrand et Lyon.
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Emprise de l’OAP : environ 22,4 ha, dont près de 12,6 ha aménageables en extension.
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Typologie d’activités ciblées : activités économiques, industrielles, artisanales, logistiques et services à l’industrie.
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Lots disponibles : surfaces modulables à partir d’environ 2 000 m² jusqu’à plus de 20 000 m², avec possibilité d’étudier des regroupements.
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Aménagements et services : voirie lourde adaptée aux poids lourds, carrefours sécurisés, aires de retournement, espaces verts et continuités écologiques préservées.
Ce parc accueille déjà de nombreuses entreprises industrielles et de services telles qu’OMERIN, Alliance Centre Auvergne, Précis Plastic Injection, Wonday Logistics, Wonday, Posytec, Cappers, Pierre Cotte Sellier, Auvergne Forage, GR-Supervision, Eylios, ainsi qu’une pépinière d’entreprises portée par la CCI 63. Les surfaces occupées par ces acteurs vont de quelques milliers de mètres carrés à plus de 40 000 m² pour les plus grands ensembles, traduisant la capacité du site à accueillir aussi bien des PME que des projets de plus grande envergure.
Le parc propose encore plusieurs lots disponibles à la commercialisation, de tailles variées permettant d’adapter l’offre aux besoins des porteurs de projet, avec notamment des lots identifiés autour de 2 000 m², 3 000 m², 5 000 m², 10 000 m² et plus de 20 000 m², ainsi qu’un lot « vitrine » de 13 266 m².
Certains lots sont déjà en cours de négociation ou font l’objet d’options, tandis que d’autres restent immédiatement mobilisables pour de nouvelles implantations d’activités économiques.
L’aménagement prévoit une voie principale de desserte à double sens, des carrefours sécurisés pour les entrées et sorties, ainsi que des aires de retournement et des espaces de placette pour optimiser les flux poids lourds et véhicules légers.
Une attention particulière est portée à l’intégration paysagère et aux continuités écologiques, avec des espaces verts, des franges arborées, des zones humides et mares à préserver, ainsi qu’une zone boisée intégrée au projet.
Ces aménagements permettent de concilier développement économique et qualité environnementale, en préservant notamment l’accès aux parcelles agricoles et forestières voisines et en favorisant les liaisons douces internes au parc.
L’orientation d’aménagement et de programmation (OAP) « Parc d’Activités Intercommunal » prévoit à terme l’extension du parc sur une emprise d’environ 22,4 ha, avec une surface aménageable estimée à près de 12,6 ha dont une large part en lots de tailles modulables pour l’accueil d’activités économiques, artisanales, industrielles et de logistique.
La zone est destinée prioritairement aux activités économiques et technologiques, avec une vocation multi-sectorielle permettant d’accompagner aussi bien des projets de production que de services à l’industrie.
