Description du site
Parc de l’Aize : Site industriel clés en main
Vocation Industrielle et logistique
Tarifs de 24 € à 25,5 € HT/m²
Sur les 180 HA initiaux des 2 ZAC il reste en surface actuellement disponible :
Disponibilité immédiate :
parcelles : 3,4 Ha + 2,9 Ha
+ Disponibilité 2028 :
Phase 3 : 18 Ha à venir
Délai inconnu à ce jour : 6 phases de développement au total -> actuellement en phase 3
– Arrêté d’autorisation de ZAC obtenu
– Accès à la fibre optique très haut débit
– Procédures environnementales et archéologiques réalisée
– Environnement de qualité à proximité de grands axes routiers et autoroutiers
Initiée par la Communauté de communes des Côtes de Combrailles en 2004 sur une superficie de 63 hectares.
– Les travaux ont été réalisés en 2 tranches : 2007 et 2010.
– Entreprises installées: 220 emplois créés: MTA (2008, messagerie) ; DACHSER (2010, messagerie) ; BCA (2012, bois collé) ; LES DELICES DE L’AIZE (2012, snack, petite restauration) ; IKO INSULATION (2014 ; isolation poly-isocyanurate).
. Spécificités : Un corridor écologique (mis en œuvre dans le cadre d’une approche environnementale de la zone d’activité) a été réalisé sur le Parc (phase 1 de l’extension) : bande végétalisée et arborée de 35 à 70 mètres de large et 1 km de long permettant le transit des « grands mammifères » entre les vallons de l’Aize et de la Morge. Ce corridor abrite des mares afin de favoriser le développement de la grenouille agile (rana dalmatina, espace protégée), mais également les équipements techniques de gestion des eaux de ruissellement, un accès « pompiers » et le GR300 « chemin de Compostelle ».
– Le Parc de l’Aize dispose d’un réseau de défense incendie autonome (alimenté par l’eau de pluie) répondant aux normes SEVESO seuil bas (120 m3/h, pendant 3 heures en 3 points simultanés à une pression de 8 bars).
surface viabilisable rapidement
Prix de cession : 24 € HT/m²
Zonage PLU : 1AUi
Foncier : Non maitrisé par la communauté de communes mais les propriétaires ont déjà été approchés pour une future acquisition.
Nécessite une modification du PLU
Études environnementales et archéologique réalisées
La ZAC n’est pas soumise à un Plan de Prévention des Risques Naturels, ni a un Plan de Prévention des Risques Technologiques
– Un diagnostic et des fouilles archéologiques ont été réalisés
-Taux et taxe d’aménagement communal : 3%
– Taux et taxe d’aménagement départemental 4%
