Description du site
Plateau de bureaux rénové de 201 m² – Site tertiaire dynamique avec stationnements inclus
Nous vous proposons à la location un plateau de bureaux rénové de 201 m², situé au premier étage d’un ensemble tertiaire et commercial comprenant quatre bâtiments avec stationnements. Le site bénéficie de nombreux atouts : accès rapide, transports en commun à proximité, stationnements dédiés et environnement de services (commerces, restauration, salles de sport, centres médicaux…).
L’espace, particulièrement lumineux, se compose d’une entrée distribuant une salle de réunion avec coin cuisine ainsi que neuf bureaux cloisonnés, offrant un cadre de travail fonctionnel et agréable. Les aménagements comprennent notamment : cloisons vitrées, éclairage LED, stores, faux plafond, kitchenette, sanitaires privatifs dont un PMR, câblage RJ45, ballon d’eau chaude, et climatisation réversible.
Quatre places de stationnement sont incluses. Le bâtiment est équipé d’un ascenseur et accessible PMR.
Localisation privilégiée :
– Accès à l’autoroute A43 en moins de 5 minutes
– Arrêt Joliot Curie – ligne M à proximité immédiate
– Gare accessible en 15 minutes à pied
– Proximité de la Zone de la Maladière : grandes enseignes, ameublement, sports, restauration, services publics et professions juridiques
Conditions locatives :
– Loyer annuel : 22 095 € HT/an (110 €/m²/an HT)
– Charges annuelles : 7 939,50 € HT (39,50 €/m²)
– Taxe foncière : 2 537 € /an
– Provisions : eau, EDF des communs, entretien climatisation, espaces verts, nettoyage, entretien extérieur, gardiennage + gaz chauffage
– Bail commercial 6/9 ans – TVA
– Dépôt de garantie : 3 mois
– Loyer + charges : trimestriels, payables d’avance
– Indexation annuelle – Indice ILAT
– Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC (à la charge du preneur)
Un plateau immédiatement disponible dans un environnement professionnel attractif.
Pour toute information ou pour organiser une visite, nous restons à votre disposition.
