Description du site
PLATEAU DE BUREAUX À LOUER – ENVIRONNEMENT DYNAMIQUE & ACCESSIBLE
Surface : 111 m²
Loyer annuel : 12 210 € HT (110 €/m²/an)
Disponibilité : Immédiate
Stationnement : 150 € HT / place / an
Implanté au cœur d’un site tertiaire bénéficiant d’un emplacement stratégique — accès rapide aux grands axes, transports en commun à proximité, stationnements et commerces — ce plateau de bureaux offre un environnement professionnel idéal pour installer vos équipes.
Un espace lumineux et fonctionnel
Situé au premier étage d’un bâtiment à vocation tertiaire et commerciale, au sein d’un ensemble comprenant 4 bâtiments, ce plateau de 111 m² rénovés bénéficie de :
-
Une belle luminosité naturelle
-
Un point d’eau privatif
-
Une salle d’archives dédiée
-
Un aménagement facile à personnaliser selon vos besoins
-
Un accès rapide aux places de stationnement extérieures
Ce bien conviendra parfaitement à une entreprise de services, un pôle administratif, une profession libérale ou une activité nécessitant un environnement calme, organisé et bien équipé.
Prestations du bureau
Conditions locatives
-
Loyer annuel : 12 210 € HT
-
Charges annuelles : 5 772 € HT (52 €/m²)
-
Taxe foncière : 1 221 €/an
-
Bail commercial 6/9 ans – régime TVA
-
Dépôt de garantie : 3 mois
-
Loyer et charges : trimestriels et d’avance
-
Indexation ILAT
-
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel, à la charge de l’acquéreur
-
Provisions pour charges incluant :
– consommation d’eau et d’électricité
– chauffage et climatisation
– entretien des espaces verts
– nettoyage des parties communes
– entretien extérieur des bâtiments
– gardiennage du site
Localisation stratégique
Un site idéalement desservi et au cœur d’un écosystème attractif :
-
À moins de 5 min de l’A43
-
Arrêt Joliot Curie – ligne M à proximité immédiate
-
À 15 min à pied de la gare
-
Situé dans le secteur dynamique de La Maladière (ameublement, décoration, sport, grandes enseignes)
-
À proximité de :
– salles de sport et CrossFit
– restaurants et points de restauration
– centres médicaux
– services publics, France Travail, professions juridiques
