Description du site
BUREAUX RÉNOVÉS À LOUER – SAINT-QUENTIN-FALLAVIER (PARC DE CHESNES)
Surface : 118 m²
Loyer annuel : 14 200 € HTHC (120 €/m²/an)
Disponibilité : Janvier 2026
5 places de parking privatives
Situés au cœur du Parc de Chesnes, première plateforme logistique de France, ces bureaux entièrement rénovés en 2025 offrent un cadre de travail moderne, lumineux et parfaitement adapté à une PME, un cabinet ou une équipe commerciale recherchant un environnement professionnel calme et stratégique.
Description des locaux
Implantés au premier étage d’un petit bâtiment indépendant, les bureaux se composent de :
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4 bureaux individuels spacieux et lumineux
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1 salle de réunion, pouvant aisément être transformée en 5e bureau
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Espaces rénovés, propres, modernes et agréables
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Grande luminosité naturelle grâce au double vitrage
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Sanitaires privatifs
La configuration et la qualité des aménagements permettent d’accueillir des équipes dans les meilleures conditions.
Services et équipements
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Fibre optique (installation en cours)
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5 places de parking privatives
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Climatisation réversible
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Câblage RJ45
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Accès libre en journée
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Bornes de recharge électrique disponibles sur site
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Terrain clos
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Double vitrage
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Faux plafond, éclairage LED
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Parquet
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Bureaux cloisonnés, cloisons fixes
Conditions locatives
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Loyer annuel : 14 200 € HTHC (120 €/m²)
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Charges annuelles : 3 540 € HT (30 €/m²)
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Taxe foncière : 1 246,62 €/an (10,56 €/m²)
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Dépôt de garantie : 3 550 € HT (3 mois)
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Bail commercial 3/6/9 – régime TVA
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Paiement loyer et charges : trimestriels et d’avance
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Indexation ILAT – annuelle
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Honoraires : 15 % HT du loyer annuel, à la charge du preneur
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Frais de rédaction d’acte : 250 € HT
Localisation stratégique
Une accessibilité exceptionnelle au cœur du principal hub logistique de la région :
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À 2 minutes de l’A43 direction Grenoble
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À 3 minutes de l’A43 direction Lyon
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Aéroport et gare TGV Saint-Exupéry à 15 minutes
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Gare de La Verpillière à 10 minutes
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À proximité :
– Super U
– Salle de sport
– Nombreux restaurants et offres de restauration rapide
