Description du site
BUREAUX RÉCENTS À LOUER – PARC TECHNOLOGIQUE DE VAULX-MILIEU (38)
Surface : 162 m²
Loyer annuel : 21 600 € HT (133 €/m²/an)
Disponibilité : immédiate
4 stationnements dédiés
Situé au cœur du parc technologique de Vaulx-Milieu, ce bureau récent offre un environnement de travail moderne, performant et fonctionnel. Idéal pour une activité tertiaire exigeant confort, image qualitative et accessibilité stratégique, le bâtiment bénéficie d’un emplacement premium à proximité immédiate des grands axes et de l’aéroport.
Un bâtiment moderne, RT 2012
Construit en 2018, ce bâtiment conforme à la réglementation thermique 2012 garantit un excellent niveau d’isolation et de performance énergétique.
Il se distingue par :
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une structure métallique haut de gamme,
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un bardage double peau NEOLIFE,
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une façade vitrée apportant une belle luminosité,
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des menuiseries aluminium thermolaquées à rupture de pont thermique,
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un vitrage isolant performant.
Description des espaces
Au rez-de-chaussée :
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Grand espace accueil,
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Salle de réunion,
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Coin cuisine équipé,
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Sanitaires + douche.
À l’étage :
Le confort thermique est assuré par un système indépendant chaud/froid (pompe à chaleur), diffusé via des cassettes ventilo-convecteurs.
Internet très haut débit via fibre optique.
Prestations
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Bureau d’accueil
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Bureaux cloisonnés et modulables
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Salle(s) de réunion
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Cuisine équipée
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Sanitaires privatifs + douche
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Carrelage dans les sanitaires
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Cloisons fixes et amovibles
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Eclairage LED + néons
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Faux plafond 2,70 m
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Moquette dalle 60×60
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Accès PMR
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Parking extérieur (4 places)
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Ballon d’eau chaude
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Climatisation réversible
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Câblage RJ45
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Fibre optique
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Accès gros porteurs
Conditions locatives
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Loyer annuel : 21 600 € HT
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Charges annuelles : 2 000 € HT (12,35 €/m²)
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Taxe foncière : 4 253 €/an (26,25 €/m²)
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Dépôt de garantie : 5 400 € HT
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Bail : Commercial / Professionnel / Dérogatoire
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Paiement trimestriel et d’avance
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Indexation ILAT, annuelle
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Honoraires : 15 % HT du loyer annuel, à la charge du preneur
Localisation stratégique
Un emplacement premium dans l’Est lyonnais :
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A43 – Échangeur n°6 à 3 minutes
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Ligne H (Ruban)
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Transisère Express 5
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Gare de La Verpillière à 5 minutes, Lyon Part-Dieu en 18 minutes
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Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 20 minutes
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À proximité immédiate du Village des Marques
Cet ensemble constitue une opportunité idéale pour installer des équipes dans un environnement qualitatif, moderne et facilement accessible.
