Description du site
BUREAUX À LOUER – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU CŒUR DE LA ZONE LOGISTIQUE
Surface : 99 m²
Loyer annuel : 12 375 € HT (125 €/m²/an HT)
Disponibilité : immédiate
Situés en rez-de-chaussée d’un bâtiment récent (2011) parfaitement entretenu, ces bureaux de 99 m² offrent un cadre de travail professionnel, calme et idéalement positionné au cœur d’une zone logistique dynamique. L’environnement bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute, de stationnements privés attribués à chaque lot et d’une excellente desserte en transports en commun.
Description du bien
Les bureaux se composent d’espaces cloisonnés modulables, permettant d’accueillir plusieurs postes de travail ou des zones dédiées (réunion, direction, support). Les locaux sont lumineux, fonctionnels et immédiatement opérationnels.
Les prestations comprennent :
– Climatisation réversible
– Bureaux cloisonnés et cloisons amovibles
– Moquette dans les espaces de travail
– Luminaires intégrés dans faux plafond
– Double vitrage
– Stores
– Sanitaires communs
– Chauffage individuel
– ADSL, courant faible, câblage RJ45
– Parking extérieur privatif
– Parties communes carrelées
– Eclairage néons
Le site répond également aux normes d’accessibilité PMR.
Conditions locatives
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Loyer annuel : 12 375 € HT
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Charges annuelles : 3 934,26 € TTC (39,74 €/m²)
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Taxe foncière : 1 711 €/an (17,28 €/m²)
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Honoraires : 15 % HT du loyer annuel, à la charge du preneur
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Frais de rédaction d’acte à prévoir
Localisation et accessibilité
Un emplacement privilégié pour les entreprises recherchant mobilité et visibilité :
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À 2 minutes de l’accès A43 :
– direction Lyon
– direction Grenoble
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Gare de Saint-Quentin-Fallavier à 5 minutes
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Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 15 minutes
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Large choix de restaurants à proximité (restauration rapide, traditionnelle, haut de gamme)
Cet emplacement stratégique est parfaitement adapté aux entreprises souhaitant installer leurs équipes dans un environnement moderne et pratique, au sein d’un secteur économique dynamique.
