Description du site
LE BUREAU QUI FAIT BOUGER LES IDÉES — 95 m² LUMINEUX, FONCTIONNEL ET PRÊT À L’EMPLOI
Prix de vente : 210 000 € HD (2 211 €/m² HD)
Disponibilité : immédiate
Idéalement situé au sein d’une zone d’activités dynamique et parfaitement desservie, ce bureau de 95,46 m² implanté au premier étage d’un bâtiment de renom constitue une véritable opportunité pour toute activité tertiaire, médicale, paramédicale ou libérale. Lumineux, flexible et parfaitement agencé, il offre un environnement propice à la performance comme à l’accueil de public.
Description des espaces
Le local se compose de plusieurs zones fonctionnelles permettant une organisation optimale :
L’ensemble est en excellent état, avec :
– un sol propre et récent,
– un faux plafond équipé d’un éclairage LED encastré,
– des cloisons vitrées avec bandeau dépoli,
– de nombreuses fenêtres apportant une luminosité naturelle remarquable.
Le local est prêt à être exploité immédiatement, doté de :
– réseau informatique et électrique en place,
– sanitaires et point d’eau,
– kitchenette,
– accès PMR,
– climatisation réversible, fibre optique, volets électriques.
Prestations
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Bureaux cloisonnés
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Cloisons fixes et vitrées
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Eclairage LED
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Faux plafond
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Kitchenette
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Linoléum
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Sanitaires privatifs et communs
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Accès PMR – ERP
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Ascenseur
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Accès libre en journée
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Parking visiteurs
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Stores, volets électriques
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Fibre optique – RJ45
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Climatisation réversible
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Ballon d’eau chaude
Conditions
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Prix de vente : 210 000 € HD
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Charges annuelles : 2 504 € TTC (26,36 €/m²)
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Taxe foncière : 1 670 €/an (17,58 €/m²)
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Honoraires : 5 % TTC, à la charge de l’acquéreur
Localisation stratégique
Un emplacement privilégié au cœur d’un pôle attractif :
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À 5 minutes de l’A43 – échangeur L’Isle d’Abeau / Bourgoin-Ouest
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Arrêt de bus Joliot Curie à proximité immédiate
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Gare de Bourgoin-Jallieu à 5 minutes
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Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 25 minutes
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Face à la zone commerciale de la Maladière (bricolage, équipement de la maison, services…)
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Environnement professionnel dynamique : santé, services, restauration, salles de sport
