Description du site
Immeuble neuf à l’entrée d’Inovallée – Meylan
À la location et à la vente
CBRE Axite propose à la location et à la vente un immeuble tertiaire neuf idéalement situé à l’entrée du parc technologique Inovallée, à Meylan.
D’une surface totale de 5 483 m², divisible à partir de 162,26 m², ce bâtiment combine visibilité, confort et performance environnementale, dans un cadre calme et verdoyant.
L’ensemble offre des plateaux modernes et lumineux, ainsi qu’une grande terrasse au rez-de-chaussée, propice aux espaces de convivialité ou de travail en extérieur.
Conditions locatives et de vente
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Surface totale : 5 483 m²
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Divisibilité : à partir de 162,26 m²
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Loyer : 180 €/m²/an HT (soit 986 940 €/an HT)
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Prix de vente bureaux : à partir de 2 800 €/m² HT FAI
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Disponibilité : sous 8 à 10 mois
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Charges : 30 €/m²/an HT (hors consommation électrique privative)
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Bail commercial – Durée 6 ans – Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
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Indexation annuelle : ICC
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Régime fiscal : TVA
Stationnement
Caractéristiques et prestations
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Certification environnementale : BREEAM niveau Good
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Hauteur sous plafond :
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RDC : 3,63 m (dalle à dalle)
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R+1 : 3,25 m (dalle à dalle)
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Porte sectionnelle possible au RDC (accès direct ou logistique légère)
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4 douches communes au RDC
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Terrasse privative au rez-de-chaussée
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Environnement calme, verdoyant et facilement accessible
Accessibilité
L’immeuble bénéficie d’une situation stratégique à l’entrée d’Inovallée :
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Accès autoroutier direct à 300 mètres
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Bus Chrono C1 à 400 m (5 min à pied)
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Bus 13 et 42 à 1,1 km (15 min à pied)
