Description du site
Immeuble de standing – Inovallée (Meylan)
À la location – disponibilité immédiate
CBRE Axite propose à la location un immeuble tertiaire haut de gamme, idéalement situé au cœur du parc technologique Inovallée à Meylan, sur un terrain paysager de 2 hectares.
Ce programme exceptionnel, d’une surface totale de 5 623,63 m² (divisible à partir de 154,27 m²), offre des espaces de bureaux modernes, lumineux et pensés pour le bien-être des occupants.
Les plateaux courants d’environ 2 000 m² permettent une grande modularité d’aménagement, dans un environnement verdoyant et connecté, avec des prestations premium et des services mutualisés.
Conditions locatives
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Surface totale : 5 623,63 m²
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Divisibilité : à partir de 154,27 m²
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Loyer : 190 €/m²/an HT HC (soit 1 068 490 €/an HT HC)
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Charges : 44 €/m²/an HT
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Taxe foncière : 20,70 €/m²/an
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Disponibilité : immédiate
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Stationnements : 182 places incluses dans le loyer
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Bail commercial – Durée 6/9 ans – Dépôt de garantie : 3 mois
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Indexation annuelle : ILAT
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Les charges comprennent :
Entretien des espaces verts, gardiennage, accueil et animation du site, nettoyage des vitres, chauffage collectif, maintenance technique (ascenseurs, casiers connectés, visiophones…), ainsi que la consommation en eau, électricité et café.
Caractéristiques et atouts
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Label BREEAM – Very Good
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Climatisation réversible – chauffage collectif
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Gestion technique centralisée (GTC)
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Faux plafonds en dalles minérales
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Moquette et carrelage haut de gamme
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4 ascenseurs
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Éclairage LED encastré dans les bureaux
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Plinthes techniques périphériques
Le bâtiment dispose également :
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D’un accueil dédié et animé,
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D’une salle de sport équipée,
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De salles de réunion mutualisées,
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De terrasses extérieures aménagées permettant de travailler en plein air,
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Et d’un espace kiosque Wi-Fi au cœur du parc.
Mobilité et accessibilité
Un emplacement stratégique au sein d’Inovallée :
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Accès direct à l’A41 (direction Chambéry / Grenoble)
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Ligne de bus Chrono C1 au pied de l’immeuble
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Ligne 13 à proximité immédiate
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Proche de la zone commerciale Carrefour Meylan
