Description du site
Locaux de standing – Parc tertiaire Sud Galaxie à Échirolles
CBRE Axite propose à la vente et à la location des locaux de standing au sein du parc tertiaire Sud Galaxie, à Échirolles, à proximité immédiate de Grenoble.
Ce programme neuf, d’une surface totale de 3 239,3 m² (divisible à partir de 126,9 m²), offre des espaces modernes, lumineux et sécurisés, idéaux pour des bureaux ou laboratoires.
Le site se distingue par un environnement arboré, des terrasses privatives et un cadre de travail particulièrement agréable, au cœur d’un parc d’activités fermé et sécurisé.
La sécurité est renforcée par un gardiennage présent la nuit, les week-ends et jours fériés.
Conditions locatives et de vente
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Surface totale disponible : 3 239,3 m²
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Divisibilité : à partir de 126,9 m²
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Loyer : 180 €/m²/an HT (soit 583 074 €/an HT)
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Disponibilité : 24 mois après signature
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Bail commercial – Durée 6 ans – Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
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Prix de vente bureaux : 2 800 €/m² HT
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Parkings : 71 emplacements (couvert ou extérieur)
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Terrasses :
Prestations
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Climatisation réversible
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Faux plafonds avec luminaires intégrés
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Moquette et plinthes périphériques
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Terrasses privatives
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Accès sécurisé par portail motorisé
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Gardiennage sur site (nuit, week-ends et jours fériés)
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Nombreux emplacements de stationnement pour collaborateurs et visiteurs
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Surfaces comprenant 10 % de quote-part de parties communes
Accessibilité
Le parc Sud Galaxie bénéficie d’une excellente accessibilité :
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Accès rapide à la rocade Sud (RN87) et à l’A480,
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Proximité des autoroutes A48, A41 et A51,
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Gare d’Échirolles, tramway ligne A et bus C3, C7, etc. à proximité immédiate.
