Description du site
Bureaux neufs à louer – 230 m² avec terrasse privative à l’entrée du Domaine Universitaire (livraison fin 2026)
Description générale
À l’entrée du Domaine Universitaire, découvrez une opportunité de location au sein d’un immeuble de bureaux neufs à livrer fin 2026.
Situé dans un environnement dynamique et bien desservi, ce bien propose une surface locative de 230 m² au 4ᵉ étage, accompagnée d’une terrasse privative et de 2 places de stationnement incluses.
L’ensemble offre un cadre de travail moderne, confortable et conforme aux standards actuels de performance énergétique.
Caractéristiques techniques
Accessibilité
-
Transports en commun : lignes C5, C7, 15, tram B et C
-
Accès routiers : proximité A41 et Rocade Sud (sortie n°1)
Conditions financières
-
Loyer global annuel : 38 542 € HT/HC
-
Charges : 25 €/m²/an HT
-
Taxe foncière : 15 €/m²/an (à la charge du preneur)
-
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
-
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
-
Indexation : annuelle selon l’indice ILAT (Activités tertiaires)
-
Paiement des loyers : trimestriel d’avance
Aspects juridiques et fiscaux
-
Bail : commercial 6-9 ans
-
Régime fiscal : soumis à la T.V.A.
-
DPE / GES : en cours de détermination
-
Disponibilité : T4 2026
