Description du site
Bureaux à louer – Hôtel d’entreprises Ellipse, Espace Saint-Germain (Vienne)
Vous recherchez un espace flexible et évolutif pour implanter votre entreprise à Vienne ?
Découvrez l’Hôtel d’entreprises Ellipse, idéalement situé à l’entrée de l’Espace Saint-Germain, au cœur du quartier d’affaires viennois. Cet immeuble historique de 2 000 m² sur trois étages, entièrement rénové par Vienne Condrieu Agglomération, offre un environnement professionnel moderne et convivial.
L’Ellipse propose des bureaux à la location de 17 à 246 m², avec des espaces mutualisés lumineux et équipés : salle de réunion connectée (visio, wifi), cuisine collective réinventée autour du réemploi, réfectoire, douche et espaces communs agréables. L’immeuble est conforme au code du travail, accessible aux personnes à mobilité réduite (rampe, ascenseur) et bénéficie d’un accès sécurisé (badge, visiophone, alarme).
Situé à seulement 10 minutes de la gare de Vienne, l’Espace Saint-Germain regroupe plus de 100 entreprises et 1 000 salariés. Le site dispose d’un grand parking gratuit, de solutions de restauration, d’espaces de coworking, d’un accès direct aux transports en commun et de services culturels et numériques.
Les baux sont d’un an renouvelables deux fois, avec compteurs électriques individuels, gestion technique centralisée et accompagnement par l’agence économique.
Le loyer est fixé à 13 € HT/m²/mois, avec des charges annuelles estimatives de 56 € HT/m²/an.
Points forts
Le loyer : 156€ HT/an/m2 - charges annuelles estimatives : 36 €HT/an/m2
Disponibilités au 1er étage:
Ellipse, immeuble historique de 3 étages du quartier de l’Espace Saint Germain de 2 000 m2 à 10 min de la gare de Vienne. L’immeuble Ellipse rénové en hôtel d’entreprises* par Vienne Condrieu Agglomération propose des bureaux avec de beaux volumes, des espaces mutualisés lumineux, équipés, une cuisine collective réinventée faisant part belle au réemploi.
- Bail d’un an renouvelable
- Immeuble de bureaux code du travail, équipé d’une rampe d’accès et ascenseur (accès PMR)
- Gestion technique du bâtiment
- Accès sécurisé par badge – visiophone – système d’alarme
- Chauffage et climatisation collectifs
- Compteurs électriques individuels
- Parties communes :
- Salle de réunion réservable, équipée visio, wifi
- Espace cuisine – réfectoire équipé
- Douche
1er étage
- Lot C de 246m2 - Libre de suite
- Lot F/G de 74 m2 - libre de suite
- Lot e de 99m2 - libre de suite
Disponibilité du 2eme étage:
- Lot K de 77 m2 - libre en janvier 2025
