Description du site
Situé au cœur du Parc naturel régional des Volcans d’Auvergne, dans la commune de Perpezat, ce bâtiment de caractère du XIXe siècle entièrement rénové offre un fort potentiel de développement touristique.
Ancienne école du village transformée en restaurant avec logement, il développe environ 700 m² exploitables et bénéficie d’un emplacement stratégique entre la Chaîne des Puys et le Massif du Sancy.
Le site constitue une opportunité idéale pour un projet de restauration avec hébergement ou une reconversion en structure touristique (auberge, gîte de groupe, résidence hybride) grâce aux surfaces aménageables permettant d'augmenter significativement la capacité d'accueil et la rentabilité du site.
Descritptif du Bâti :
- Deux salles de restaurant de capacité 80 couverts, bar, cuisine, sanitaires sur un rez-de-chaussée de 237 m²
- Un sous-sol de 90 m², avec accès séparé, comprenant notamment deux grandes pièces et une cave
- En R+1, un Logement de type F4, trois chambres, cuisine, salon/séjour, salle de bain, WC
- En R+1, au même niveau que le logement, un plateau non aménagé, d’environ 100 m², permettant d’augmenter la capacité d’hébergement
- En R+2, sous la toiture, un grand grenier d’environ 200 m², aménageable
- Une terrasse de 20 couverts
Propriétaire : Commune de Perpezat (collectivité)
Accessibilité
Site accessible en voiture, situé dans le bourg de Perpezat, en bordure de village dans un environnement calme et naturel.
Proximité de Rochefort-Montagne et des pôles touristiques du Mont-Dore et de La Bourboule.
- Gare la plus proche : Gare de Laqueuille (~10 min)
- Gare TER principale : Gare de Clermont-Ferrand (~50 min)
- Aéroport : Aéroport de Clermont-Ferrand (~55 min)
