Opportunité touristique SITE D’ACCUEIL ET DE VISITE DANS LE MASSIF DU SANCY

Puy-de-Dôme
Saint-Sauves-d'Auvergne

Détails du bien

Description du site

Situé au cœur d’un territoire touristique dynamique, à proximité du Massif du Sancy, ce chalet en bois accueille actuellement une activité de visite ouverte au public générant environ 10 000 visiteurs annuels.
Bénéficiant d’une implantation stratégique en bordure d’un axe routier fréquenté, il offre une excellente visibilité et un potentiel de développement commercial.

L’ensemble comprend un bâtiment d’environ 500 m² ainsi que des aménagements extérieurs sur une parcelle de 2 000 m², permettant d’envisager la poursuite ou la diversification de l’activité existante (thématique artisanale : Apiculture /produits de la ruche). 4 cabanes bois d’exposition extérieures de 9m2 sont présentes sur le site.

Actuellement le bien est proposé à la vente ou à la location avec possibilité de reprise de l'activité existante (fonds de commerce) et de la clientèle associée.

Propriétaire et exploitante de l'activité : Mme Elisabeth TAILLANDIER

Accessibilité

Situé en bordure d’un axe routier fréquenté reliant Clermont-Ferrand à Bort-les-Orgues.
Gare de Laqueuille à environ 15 minutes.
Gare de Clermont-Ferrand à environ 50 minutes.
Aéroport de Clermont-Ferrand à environ 55 minutes.

Points forts

  • Activité structurée avec clientèle existante
  • Flux de passage important grâce à une localisation sur axe routier stratégique
  • Bien immédiatement opérationnel sans travaux lourds
  • Positionnement au sein d’un territoire touristique majeur (Sancy)
  • Potentiel de valorisation économique (extension, diversification, montée en gamme)

Informations complémentaires

  • Caractéristiques du bâti : Accès PMR, Espaces modulables, Dépendances (garages, locaux techniques, lieux de stockage), Possibilité d'aménagement interne, Climatisation
  • Caractéristiques du site : Parking, Topographie favorable (surface plane et stabilisée), Terrain attenant / espaces extérieurs (jardin, terrasse, aire de jeux, pontons), Raccordement réseaux (eau/électricité/gaz/fibre optique)
  • Prestations disponibles : Transports en commun / covoiturage
  • Environnement du bien : Absence de nuisances, Proximité sites naturels (lac, forêt, rivière, parc...), Environnement paysager de qualité, Proximité activités de loisirs / sportives, Commerces et services de proximité

Informations utiles

  • Vos critères : Location | Vente, Immobilier en Puy-de-Dôme
  • Prix de vente : 400000€
  • Prix en location : 2500€ Loyer/mois
  • Référence : ARAT63IM4142

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