Opportunité touristique Ancien Moulin restauré en hôtel de 1544 m² sur 3,7 hectares proche Grignan

Drôme
Valaurie

Détails du bien

Description du site

Située dans une campagne préservée proche de Grignan et au pied de l’un de ses plus jolis villages, la propriété offre un lieu calme et fort agréable. Beaucoup de caractère et d’élégance pour cet ancien Moulin restauré avec passion, qui fut la demeure privée d’un ambassadeur puis transformé en hôtel de charme 4* de 19 chambres, avec de multiples infrastructures d’accueil. Les volumes des espaces communs sont généreux et très lumineux. Les chambres sont spacieuses et bénéficient de beaucoup de confort. Le tout est dans un état impeccable.
D’importants travaux ont été réalisés récemment tels que : la rénovation de la piscine et de sa plage, la création de la salle de réunions, l’installation d’un nouveau système d’assainissement autonome et de la climatisation, la rénovation du système de chauffage.

De plus, à l’entrée de la propriété et en accès indépendant, on trouve une maison de 4 chambres avec petit jardin et terrasse privative.

Accessibilité

A 10 mn du village de Grignan.
A 10 mn de l’autoroute A7.
A 20 mn de la gare TGV de Montélimar et à 50 mn de celle de Valence.

Points forts

  • Outil prêt à être exploité
  • Récents sur certains équipements
  • Espace restaurant avec cuisine professionnelle
  • Cave à vin climatisée
  • Salle de réunions dans dépendance
  • Portes coupe-feu et normes ERP
  • Assainissement autonome par station d’épuration
  • 3,7 hectares plantés de beaux arbres et de chênes truffiers, composent cet écrin de verdure, dont une partie du terrain est bordé par une rivière
  • Possibilités d'agrandissement sur la parcelle
  • Court de tennis
  • Piscine extérieure chauffée par pompe à chaleur
  • Terrain de pétanque
  • Agréable terrasse ouverte sur le parc et son petit étang.
  • Espace de stationnement
  • Bâti supplémentaire : maison de 4 chambres avec petit jardin et terrasse privative

Informations complémentaires

  • Caractéristiques du bâti : Accès PMR, Salles de restauration, Salles de séminaire, Cuisine équipée, Dépendances (garages, locaux techniques, lieux de stockage), Chambres (lits/couchages), Climatisation
  • Caractéristiques du site : Parking, Topographie favorable (surface plane et stabilisée), Terrain attenant / espaces extérieurs (jardin, terrasse, aire de jeux, pontons), Accessibilité (gare/autoroute/aéropot) à proximité, Raccordement réseaux (eau/électricité/gaz/fibre optique), Piscine
  • Environnement du bien : Absence de nuisances, Proximité sites naturels (lac, forêt, rivière, parc...), Environnement paysager de qualité, Proximité activités de loisirs / sportives, Proximité sites patrimoniaux, culturels, festivals

Informations utiles

  • Vos critères : Vente, Immobilier en Drôme
  • Prix de vente : 3650000€
  • Référence : ARAT26IM4284

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