Opportunité touristique Château 3000 m² avec parc clos 10 hectares – Hôtellerie/Restauration/Lieu de réception

Drôme
Rochegude

Détails du bien

Description du site

Situé au sommet du village, surplombant avec majesté un magnifique paysage provençal et le vignoble des Côtes du Rhône, ce château fut jusqu’en 2023 un Relais & Châteaux ****. La magie opère depuis le parc de près de 10 hectares clos, où vivent en liberté une vingtaine de daims rendant ce lieu de villégiature très privilégié.

Depuis la place du village, on accède au château par un magnifique porche prolongé de deux cours intérieures, autour desquelles s’articulent plusieurs corps de logis se développant sur 4 niveaux avec, sous l’une des ailes du château, un important sous-sol permettant de multiples possibilités. Outre ses multiples pièces de réception, salons, salle de séminaire et salle de restaurant, il comporte 25 chambres en suites, la plupart de très grande taille.
L’ensemble, constamment entretenu, est en très bon état.

Accessibilité

A 10 mn de l’autoroute A7, axe de circulation stratégique, le plus fréquenté d‘Europe.
A 40 mn des gares TGV d’Avignon et de Montélimar.
A 1h30 de l’aéroport de Marseille et à 2h de l’aéroport de Lyon

Points forts

  • Château adapté à l'hébergement, la restauration et à l'accueil d'évenements
  • Possibilités d’agrandissement : l’une des parcelles est constructible avec la possibilité d’un volume en R + 1 d’environ 1.000 m² ou en R + 2 d’environ 1.500 m² de surface de plancher
  • Parc de 10 hectares clos avec source, composés en majeure partie de bois, propice à la balade au sein de la propriété
  • Piscine (18 x 6m)
  • Espace Spa (à rénover)
  • Court de tennis
  • Espace parking
  • Assainissement par tout à l’égout

Informations complémentaires

  • Caractéristiques du bâti : Ascenseurs, Chambres froides, Salles de restauration, Salles de séminaire, Cuisine équipée, Chambres (lits/couchages), Climatisation
  • Caractéristiques du site : Parking, Site clôturé, Topographie favorable (surface plane et stabilisée), Terrain attenant / espaces extérieurs (jardin, terrasse, aire de jeux, pontons), Accessibilité (gare/autoroute/aéropot) à proximité, Raccordement réseaux (eau/électricité/gaz/fibre optique), Piscine
  • Environnement du bien : Centre-ville, Proximité sites naturels (lac, forêt, rivière, parc...), Environnement paysager de qualité, Proximité activités de loisirs / sportives, Proximité sites patrimoniaux, culturels, festivals
  • Prestations disponibles : Espace forme et détente (jacuzzi, hammam, sauna)

Informations utiles

  • Vos critères : Vente, Immobilier en Drôme
  • Disponibilité : Immédiate
  • Prix de vente : 6000000€
  • Référence : ARAT26IM4282

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