Description du site
Ce bien fait l'objet d'un Appel à Manifestation d'Interet d'Investir (AMII) qui court jusq'au 30/06/2026.
Tènement d’activités de 3 891 m² à vendre à Gaillard, implanté sur une parcelle de 10 500 m² entièrement close et sécurisée par un portail automatique. Le site comprend 2 740 m² de locaux d’activités en bon état, 731 m² de surfaces tertiaires et 419 m² de locaux sociaux, incluant un appartement de gardiennage d’environ 40 m².
Adapté aux entreprises productives, industrielles, artisanales ou de petite logistique, le site offre des hauteurs sous plafond de 4,20 à 5,20 m, une aire de retournement poids lourds, un quai, ainsi qu’environ 106 places de stationnement en cour fermée. Raccordement possible à la fibre FTTO ou FTTH.
Le tènement bénéficie d’un important potentiel de constructibilité supplémentaire, permettant d’ajouter 1 800 à 3 600 m² selon un ou deux niveaux, répartis sur deux secteurs identifiés. Activités de commerce de détail non autorisées.
la division du bâtiment est parfaitement envisageable.
Bail constitutif de droit réel – location long terme de 30 à 50 ans.
Une démolition est envisageable selon le projet du preneur.
D’autres modalités d’aquisition sont envisageables selon les projets.
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Accessibilité
ATELIER - BUREAU - 3891M²
GAILLARD, HAUTE-SAVOIE
ANTHIME MOULEY
+ DESCRIPTIF DU BIEN
Au sein d’un tènement de 10 500 m², le site accueille un bâtiment de
3 891 m² comprenant :
- 731 m² de locaux tertiaires
- 419 m² de locaux sociaux
- 2 740 m² d’ateliers et entrepôts
- 40 m² appartement de gardiennage
Les locaux sont libres depuis janvier 2025, offrant une opportunité
immédiate d’implantation.
+ ÉLÉMENTS TECHNIQUES
- Terrain entièrement clos avec portail.
- 106 places de stationnement et aire de retournement poids lourds.
- Possibilité d’extension d’environ 1 800 m² supplémentaires.
- Très bon état général, peu de travaux à prévoir (hors division éventuelle).
- Compatible avec tout type d’activité artisanale ou industrielle.ACTIVITÉS
ARTISANALES
INDUSTRIELLES
+ COMMERCIALISATION
Bail constitutif de droit réel – location long terme
de 30 à 50 ans.
Une démolition est envisageable selon le projet du
preneur.
D’autres modalités d’aquisition sont envisageables
selon les projets.
+ SITUATION
Commune de Gaillard (nord Haute-Savoie / Genevois
français). Situé au cœur de la zone de la chatelaine.
Le bien est situé au cœur de la zone d’activités de La
Châtelaine à Gaillard, 29 rue René Cassin – 74240 Gaillard.
Une localisation stratégique, à proximité immédiate de :
- 3 km de l’autoroute A40 et de la gare d’Annemasse
- Moins de 30 minutes de l’aéroport international de
Genève (GVA)
