Description du site
Scientrier est une commune du département de la Haute Savoie , dans la vallée de l'Arve entre Annemasse et Cluses à seulement 11 km de la frontière avec la Suisse . Traversée par l’ A40 reliant Annemasse et Genève au nord ou Bonneville et l’Italie à l’est, elle a également accès à l’ A410 pour rejoindre l’agglomération d’Annecy.
Le site à céder est composée d’un dépôt fermé, des bureaux sur 2 niveaux et un showroom récent développant une surface intérieure et extérieure, ainsi que d’un terrain à destination de stockage extérieur.
Principales caractéristiques :
Bâtiment structure métallique pour bureaux et entrepôts
Showroom structure bois lamellé-collé Bureaux restructurés à neuf et création du showroom en 2015
Bac acier multicouches
Bureaux :
Sols PVC Ascenseur Sanitaires et douches PMR
Faux-plafond / clairevoie
Accueil Chauffage base sol avec rafraichissement
Showroom :
Sols PVC / brut Chauffage réversible + base sol Bac acier phonique en plafond ERP cat. 5, type M
Surfaces :
Dépôt fermé 2 950 m²
Bureaux 918 m²
Showroom int. 850 m²
Showroom ext. 250 m²
Terrain stockage 3 150 m²
Total dont bâti 8 118 m² 4 968 m²
Entrepôt :
Dallage béton surfacée Hauteurs** :
• 4,45 m à 5,00 m sur environ 1 970 m² (zone bleue)
• 7,00 à 7,55 m sur environ 980 m² (zone rouge) Isolé mais non chauffé 3 accès livraison de plain-pied 1 quai PL avec niveleur
Désenfumage
Bureaux annexes
Extérieurs :
Parking 24 places face aux bureaux
Site clos et sécurisé par clôtures et portails
Double accès PL (côtés sud et est)
Aire de retournement
PRIX DE CESSION :
5 460 000 € H.D. 1 099 € HD/m²
FISCALITE : droits d’enregistrement
HONORAIRES : inclus au prix de cession
DISPONIBILITE : Sous 5 à 8 mois suivant réitération
