Description du site
Un bâtiment industriel de qualité
Le site est localisé sur la commune de Saint-Rémy-de-Maurienne, sur le parc d'activités François Horteur. Il s'étend sur un tènement de 1 hectare.
Il comprend plusieurs surfaces de production et de stockage pour un total de 9 444 m² et des bureaux, salles de réunions, salles de pauses, sanitaires et douches pour un total d'environ 1 060 m². Le site est dans un très bon état d'entretien.
Entièrement clôturé et sécurisé par des systèmes de caméras, ce site est idéal pour une variété d'activités industrielles.
Caractéristiques principales :
– Sécurité : Site entièrement clôturé et équipé de systèmes de vidéosurveillance pour une sécurité optimale.
– Surfaces de stockage et d'activité : Les dalles de stockage ont une portance moyenne d'environ 1.5 tonne au mètre carré, permettant un stockage de lourdes charges.
– Eclairage : L'ensemble du bâtiment est équipé d'éclairage LED moderne, assurant une luminosité efficace et économique.
– Chauffage : Les surfaces d'atelier sont chauffées par des aérothermes gaz, garantissant une température de travail agréable en toute saison.
– Hauteur libre : Les ateliers disposent d'une hauteur libre de 7 à 8 mètres, offrant une flexibilité maximale pour divers aménagements industriels.
– Puissance électrique : Le site bénéficie d'une puissance électrique totale de 1 400 kVa (400 kVa + 1 000 kVa), adaptée aux besoins des activités intensives.
Equipements additionnels :
– Deux compresseurs, dont un neuf (acheté en 2023) et un récemment rénové.
– Un pont roulant de 10 tonnes, facilitant la manutention des charges lourdes.
– Des détecteurs de fumée installés dans tout le bâtiment pour une sécurité accrue.
– La partie production au niveau R-1 est entièrement climatisée, assurant des conditions de travail agréables et optimales.
Accessibilité
La zone industrielle François Horteur
Situé à l’entrée de la vallée de la Maurienne, en direction de l’Italie, le parc d’activités François Horteur est propice au développement d’activités industrielles.
La zone d'activités est très bien desservie : implantée le long de l’autoroute A43 Lyon - Turin/Milan, avec 2 échangeurs (sorties 25/26) à 5 min.
A 1h30 de Turin et de Lyon, à 40 min. de Chambéry
Situation stratégique : Aux portes de l’Italie et à proximité immédiate du tunnel de Fréjus, des gares TGV de Saint-Jean-de-Maurienne et de Chambéry.
