Description du site
Le nouveau programme immobilier Cobra se compose de 2 bâtiments implantés autour d’un parvis piéton. Tous deux accueillent des ateliers en rez-de-chaussée et des bureaux en étage. De plus, l'aménagement de petits ateliers et laboratoires sera possible en R+1.
Au total le programme comprend :
– 1625 m² d'ateliers en RDC
– 5779 m² de bureaux du R+1 au R+4
– 817 m² de loggias et terrasses
– Un parking silo de 213 places couvertes
– Un parking extérieur de 85 places
– 96 places pour les vélos avec locaux sécurisés
Les locaux sont disponibles à partir de 65 m² pour les bureaux (47 lots) et 98 m² pour les ateliers (12 lots).
- Les grands principes du programme
Le programme Cobra propose des prestations de grande qualité.
CADRE DE TRAVAIL DE QUALITE
Lumière naturelle et vues panoramiques sur les massifs montagneux environnants.
Espaces extérieurs (loggia ou terrasses) pour chaque lot.
Placette centrale et espaces arborés pour la détente.
ESPACES MODULABLES
Plateaux offrant de grandes surfaces pour tous types d'aménagements en lien avec les nouveaux modes de travail.
EQUIPEMENTS LIVRÉS
Plateaux de bureaux : faux-plafonds acoustiques, sols moquette, plinthes périphériques, éclairage LED, bâtiments fibrés, connectivité, confort hygrothermique et qualité de l’air maîtrisée, hauteur sous plafond 2.70 m
Ateliers : portes sectionnelles, hauteur libre 5 m.
- Un projet durable à énergie positive
Une énergie décarbonée produite sur site : un projet BEPOS grâce aux centrales photovoltaïques, à l'enveloppe performante et des équipements techniques intelligents.
RESPECT DE LA BIODIVERSITE
Augmentation des surfaces arborées du site à hauteur de 33%.
Surface perméable optimisée grâce à la création de noues paysagères, places de stationnement végétalisées et espaces en pleine terre.
CONFORT THERMIQUE ET PERFORMANCE ENERGETIQUE
Un bâtiment bioclimatique garantissant le confort en été comme en hiver.
Brises soleil extérieurs installés en façades exposées.
CONSOMMATIONS REDUITES ET MAITRISEES
Un bâtiment performant et économique avec des charges maîtrisées grâce à :
– Une centrale photovoltaïque intégrée au bâtiment permettant de couvrir 35% des consommations des installations communes et 20% de la consommation de chaque lot, et une revente du surplus par le collectif Cobra.
–> 155 Kwc installés sur les bâtiments pour une production annuelle estimée de 177 MWh.
– Une centrale photovoltaïque intégrée au parking silo permettant l’achat de l’énergie produite à prix attractif (sans engagement) pour les usagers Cobra.
–> 300 Kwc installés sur le parking silo pour une production annuelle estimée de 349 MWh.
– Un sous-comptage par lot permettant de ne payer que vos propres consommations
- Les initiateurs du programme
Le programme Cobra est impulsé par trois entreprises savoyardes, intervenant dans des domaines variés (énergies, matériaux, bâtiment) :
– ABAMO – Société d’ingénierie spécialisée dans l’assistance à maitrise d’ouvrage.
– AROL ENERGY – Solutions de traitement de gaz et de valorisation énergétique clé en main.
– CT2MC – Spécialiste de la robotique et des matériaux composites.
En recherche de locaux plus spacieux et souhaitant rester sur Savoie Technolac, elles se sont lancées dans la construction de ce projet innovant de construction d’un bâtiment mixte adapté à chaque besoin.
Rejoignez-les !
Livraison 4ème trimestre 2027.
Programme sous bail à construction de 99 ans.
Accessibilité
Savoie Technolac fédère un écosystème d’entreprises, de centres de recherche et d’enseignement supérieur tels que le CIH (Centre d’Ingénierie Hydraulique) d’EDF, l’INES CEA (Institut National de l’Energie Solaire), Energy Pool, une myriade de start up, l’Université Savoie Mont Blanc… pour faire des énergies un enjeu de développement économique.
Le pôle propose un incubateur et un accélérateur de croissance d’entreprises innovantes sur un territoire applicatif qui atteindra 150 ha à l’horizon 2030.
Pour continuer son développement, une extension ambitieuse de 23 ha réduira l’empreinte énergétique tout en développant l’activité économique.
