Description du site
A LOUER / A VENDRE
Deux locaux d'activité au cœur de la Z. I de Meyzieu d'environ 310 m² et 225 m² avec un accès immédiat du tram T3.
Ces lots disposent d'environ 40 m² de bureaux en rdc + parking.
• Prix de vente : 1200 €/m² HT/HD
• Loyer : 92 €/m²/an HT/HC
• Dépôt garantie : 3 mois de loyer HC/HT
• Bail : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer payable par trimestre et d'avance
• Réindexation : Selon l'indice ILAT
• Fiscalité : TVA
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• Charges : 3.7 € ht/m²/an
• Teom : incluse dans impôts fonciers
• Impôts fonciers : 5 € ht/m²/an
• loyer : charges inclus
Conditions financières :
• à la vente : 3 % HT du prix vente HT/HD
• à la location : 15 % HT d'un an de loyer HT/HC
Surfaces disponibles : 535 m² divisibles à partir de 225 m²
Points forts
• Murs moellons
• Charpente bois
• Couverture bac acier isolé
• Sol béton
• H.utile=environ 5,5 mètres
• Accès PL plain-pied 1 porte par lots
• Chauffage gaz
• radiant
----- BUREAUX -----------
• Parking
• Faux plafonds techniques
• Accès fibre
• Plinthes périphériques
• Climatisation
• Kitchenette
• Sanitaires privatifs
• Chauffage électrique
