Description du site
À LOUER – Surface d’activité à Genas (69740)
Emplacement stratégique – Lyon Est / Zone Industrielle Mi-Plaine
Location une surface d’activité de 4 739 m² située sur la commune dynamique de Genas (Métropole de Lyon), au cœur de la Zone Industrielle Mi-Plaine, un secteur reconnu pour son accessibilité et son attractivité auprès des acteurs industriels et logistiques.
Ce bien fait partie d’un ensemble de 10 000 m² implanté sur un terrain indépendant de 26 000 m², offrant de vastes possibilités d’exploitation.
Description du site
Le site se compose de trois halls d’activité bénéficiant chacun d’un pont roulant (6,3 tonnes), ainsi que d’une importante zone de stockage extérieure.
Ces caractéristiques en font une solution idéale pour toute activité industrielle, de production ou de stockage.
- Surface totale disponible : 4 739 m²
- Bureaux RDC : 457 m²
- Activité RDC : 3 843 m² (dont 253 m² + 3 590 m²)
- Mezzanine / Activité : 439 m²
- Hauteur libre : 7,80 m
- Accès : plain-pied et à quai
- Ponts roulants : capacité 6,3 tonnes
- Sol : béton traité poussière
- Charpente : béton
- Murs : bardage double peau isolé
- Couverture : bac acier isolé
- Isolation : multicouche
- Soubassement : béton
Aménagements et équipements
Les bureaux, situés en rez-de-chaussée, sont aménagés avec soin :
- Cloisons amovibles
- Faux plafonds
- Chauffage/climatisation par ventilo-convecteurs
Les espaces sont lumineux, fonctionnels et adaptés à un environnement industriel moderne.
Accessibilité
Le site bénéficie d’une excellente desserte routière :
- Rocade Est / Périphérique lyonnais à 5 minutes
- Autoroute A43 à proximité immédiate
- Aéroport Lyon-Saint Exupéry à 20 minutes
- Gares : Lyon Saint-Exupéry (20 min), Lyon Part-Dieu (30 min), Lyon Perrache (33 min)
- Transports en commun :
- Bus 48, 128, ZI5 (arrêts “Rond-Point d’Italie” et “Georges Besse” – Genas)
Conditions locatives
- Type de bail : Bail commercial 3/6/9 ans
- Disponibilité : immédiate
Environnement
Situé dans la zone industrielle Mi-Plaine, l’un des principaux pôles économiques de l’Est lyonnais, le site bénéficie d’un environnement professionnel dense, regroupant de nombreuses entreprises des secteurs logistique, industriel et technologique.
