Description du site
Pôle économique de Ladoux (63360), locaux d'activités neufs RE2020 à louer
Zone de Ladoux, nous vous proposons à la location votre futur local d'activité neuf RE2020 entre 269 m² et 809 m².
En effet les cellules peuvent être groupées par 2 ou 3.
De façon standard, chaque cellule est agencée de la façon suivante :
– un dépôt / atelier isolé de 271 ou 269 m², d'une hauteur sur environ 145 m² comprise entre 7 et 9,5m, et 3m sur le reste de la surface. Le dépôt bénéficie d'une porte sectionnelle de 4m H x 3m l. Il donne sur une entrée avec vitrine et enseigne possible.
– au 1er étage, l'espace bureau sera configuré en un espace social/réunion d'environ 19m² avec une kitchenette, un sanitaire et un openspace de 59m² climatisé en réversible.
Disponibilité : 05/2025
Loyer
Annuel : 84 945,00 €
Au m²/an : 105,00 €
Points forts
- Couverture bac acier
- Double vitrage
- Hauteur sous plafond : 9,5m
- Fibre optique
- Accès PMR
- Bureaux cloisonnés
- Peinture
- RE 2020
- Eclairage extérieur
- Toiture isolée
- Porte sectionnelle motorisée : 3x4m
- Accès plain-pied
- Luminaires type LED faux-plafond
- Immeuble indépendant
- Faux plafond
- Aire de manoeuvre
- Sanitaires privés
- La dalle sera armée et isolée d'une épaisseur de 18cm avec une surcharge admissible suivante : Racks dos à dos 3t/pied avec platine de 15x15cm implantation aléatoire / Chariot 4t/essieu, 2t/roue / Poids lourd 13t/essieu
- Climatisation réversible
- Façade bardage double peau
- Vitrine
- Sol plastique / Linoléum
- Skydome
- Open Space
- Auvent
- Local social avec kitchenette
