Description du site
Caractéristiques Nef 3 (hangars et bureaux)
Implantation : Le bâtiment et son parking avion sont implantés en ZD (zone délimitée)
Accès aux bâtiments côté ville / accès piste après contrôle / Proximité directe du T. Affaires
Superficie totale à la location (Autorisation d’occupation temporaire) :
• Superficie Nef 3 : 1160 m²
• Dimensions accès avion : Nef 3 (ex: SAAB 2000)= L38m, P27m,H8m
• Parking
Vocation de la zone : Activités aéronautiques (industrie et service)
Location partielle : Oui
Equipements : Gaz – électricité (transfo tarif vert) – assainissement – eau potable – téléphonie
Prix de la location du bâtiment – référence 2023-2024 :
Part fixe : 100,56 €/m² par an
Part variable : (Surface à caractère industriel) 1% du chiffre d’affaires par tranche de 15 M € par an avec un minimum garanti annuel de 20 056 €
Contraintes existantes sur zone
Contrôle d’accès
Evaluation actif: échelle 3 sur 5 (bureaux vétustes et énergivores , corrosion sur la structure)
• Remise en conformité des hangars et déconstruction – reconstruction des bureaux octroyer des espaces indépendants à chacune des nefs
2 Zone délimitée
Parking avions
Parking VL
Caractéristiques du terrain
Implantation : Le terrain est implanté en ZD (zone délimitée) au sud de l’aéroport
Accès direct par la M766
Superficie Totale à la location (Autorisation d’occupation temporaire) : 5 770 m²
Vocation de la zone : Activité aéronautique (industrielle ou service)
Terrain découpable à la demande: Oui
Equipements : eau potable, gaz, électricité, télécom, eaux usées/pluviales
Prix de la location du bâtiment – référence 2022-2023 :
Part fixe : 6,34 €/m² par an
Part variable : (Surface à caractère industriel) 1% du chiffre d’affaire par tranche de 15 M € par an avec un mini-
mum garanti annuel de 17 633 €
Contraintes existantes sur zone
Plan Local Urbanisme (PLU) : Zone US
Plan d’Exposition au Bruit (PEB) : Zone C 57 Lden (level day evening night)
Servitudes aéronautiques et électromagnétiques
