Description du site
BUREAUX 211 m² A LOUER AUBIERE
Disponibilité : Septembre 2022
Location local à La Pardieu Aubière dans un immeuble neuf.
Ces locaux aux normes RT2012 bénéficient d'un beau visuel en angle.
Le plateau est livré fini hors aménagement intérieur, avec sol en dalles moquette ou PVC, dalles de faux-plafond, luminaires types plaques LED, système de climatisation/chauffage, un sanitaire aux normes PMR.
Pas d'activité de restauration avec le gaz possible, pas d'extraction possible.
CONDITIONS DU BAIL
Type de Bail Commercial ou professionnel
Durée du Bail 6/9 ans
Dépôt de garantie 3 mois
Paiement loyer Trimestriels et d'avance
Indice ILC / ILAT
Indexation Annuelle, date prise effet
Régime fiscal TVA
CONDITIONS FINANCIERES
Loyer annuel : 37.960 € HT/an (Soit 180 € HT/m²/an)
Charges annuelles : 2.520 € HT/an (Soit 12 € HT/m²/an)
SURFACES PROPOSEES
Surface totale : 211 m²
DPE
DPE ViergeRéf. : 63.1093
Disponibilité : Septembre 2022
Accessibilité
ENVIRONNEMENT - DESSERTE
Face à Class'Croûte et La Brasserie
A proximité immédiate d'Auchan Sud et E.Leclerc
A 13 mn (1km) à pied de "Lycée Lafayette - Arrêt de
tramway Ligne A"
A 19 mn (1,5 km) à pied de "Gare de Clermont-Fd.La
Pardieu" (soit 5 mn en voiture)
Lignes de bus 21 et 13 à 4 mn (350m) à pied
Lignes 22, 23 et C à 13 mn (1km) à pied
A 3mn (1,5km) en voiture de l'A75
A 7mn (3,1km) en voiture de l'A711
A 10mn (7,7km) en voiture de l'A89
3 places de parking extérieures + 1 place couverte + 1 place PMR commune
