Description du site
Location local d'activités neuf à Clermont-Ferrand nord disposé comme suit :
– 300 m² de surface de stockage/dépôt/atelier, hauteur libre sous poutre 7,66m, porte sectionnelle 300×350 HT,
– 1 grand bureau d'accueil de 33 m² comprenant 1 WC PMR livré fini (climatisation réversible, goulottes informatiques etc.) conforme à la règlementation 2012,
– mezzanine de 64 m² livrée brute avec possibilité de l'aménager en bureaux et locaux sociaux (présence de fenêtres).
Grand parking commun aux utilisateurs avec aire de manœuvre pour PL.
Environnement commercial, proche du tram en zone franche urbaine (les entreprises qui s'implantent et embauchent une main-d'œuvre locale, peuvent bénéficier d'exonération fiscales sous certaines conditions).
CONDITIONS FINANCIERES
Loyer annuel : 25.238 € HTHC/an (Soit 64 € HTHC/m²/an)
Frais de rédaction de bail par avocat à charge preneur.
Prov. pour charges : 9€ HT / m² / an.
Prestation de gestion : 3% HT du loyer HT.
Taxe foncière à la charge du Preneur : 8.50€ HT / m² / an.
Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel HT/HC
PRESTATIONS – EQUIPEMENTS
. Accès gros porteur
. Accès plain-pied
. Plinthes périphériques
. RT 2012
. Climatisation réversible
. Sanitaires privés
. Accès Handicapés
. Porte sectionnelle motorisée : 300x350HT
. Parking Extérieur
. Aire de manoeuvre
. Façade bardage double peau
. Toiture isolée
