Description du site
La zone d’activités économiques des Fangeas couvre une quarantaine d’hectares au sud de l’agglomération du Puy-en-Velay. En bordure de la route nationale RN88 (axe Lyon Toulouse), elle possède une situation stratégique qui intéresse les activités à dominante logistique.
Un foncier disponible de 4 hectares:
Il s’agit d’un ensemble de parcelles pour un total de 4 hectares de foncier disponible propriété de la Communauté d’agglomération du Puy. Les parcelles sont actuellement des prairies vierges d’occupation ou de tout bail agricole.
Une constructibilité immédiate:
La totalité des 4 hectares restant appartiennent au périmètre de la zone d’activités, et a fait l’objet d’un permis d’aménager (n0PA 043 241 13 POOOI du 12 novembre 2014). Ils sont constructibles immédiatement.
Les contraintes d’urbanisme sont faibles (hors de tout périmètre spécifique tels que Natura 2000 ou bâtiment historique). Le coefficient d’occupation du sol est de 70 %, et la hauteur des bâtiments est autorisée jusqu’à 15m de façon standardisée, et au dela si besoin spécifique de l’activité.
Ces terrains sont libérés des études suivantes :
– Diagnostic archéologique mené par le service archéologie de la DRAC AUVERGNE, Hôtel de Chazerat, 4, rue Pascal, 63000 CLERMONT-FERRAND.
- Dossier Loi sur IEau validé par l’arrêté préfectoral DDT-SEF-2014-325 du 8 décembre 2014
– Etude d’impact Environnementale validée par l’arrêté préfectoral DDT-SEF-2014 du 8 décembre 2014
- Dossiers de déclaration d’utilitépublique et d’enquête parcellaire
– Enquête Publique menée du 10 juillet au 11 aout 2014 avec un rendu d’avis favorable au 08 septembre 2014
L’infrastructure :
Les terrains possèdent tous les équipements nécessaires aux sites industriels : eau potable en quantité, assainissement, bassins d’orage pour les eaux pluviales, électricité HTA, télécoms, défense incendie à forte capacité, et voirie de desserte poids lourds. Un pylône télècom Orange a été implanté sur site en 2020, un système de vidéo protection de la zone est programmé pour 2021.
