Description du site
Local d'activité à louer à Neulise de près de 1 950m² entièrement modulable et divisible :
- 5 modules à aménager de 386 m² environ d'emprise au sol dont un module avec possibilité d'aménagement de quais ;
- Bureaux : possibilité d'aménagement ;
- Atelier : hauteur utile 5m ;
- Portails : 3,5 x 3,5 m de hauteur ;
- Accès poids-lourds par voie de desserte centrale ;
- Chaussées et parkings goudronnés ;
- Eclairage extérieur ;
- Clôture
- extérieure avec portails ;
- Espaces verts, plantations ;
- 25 places de parking.
Chaque lot est livré avec :
- Bloc d'arrivée sanitaire et évacuation en attente – sous-compteur d'eau – téléphone (ADSL) et électricité : fourreau en attente ;
- Aménagements intérieurs à la charge du preneur : – aménagement des bureaux – installations électriques (éclairage, force motrice) – chauffage.
Equipements :
- Dallage béton lissé avec durcisseur ;
- Charpente métallique ;
- Couverture bacs acier isolation + étanchéité ;
- Façades bardage double peau ;
- Menuiseries alu double vitrage ;
- Isolation thermique mur et toiture ;
- Murs séparation des lots agglo béton ;
- Portails type sectionnels, âme isolante
Conditions locatives :
- Indexation annuelle ILC Indice des Locaux Commerciaux
- Paiement de loyer : Trimestriel d'avance
- Régime Fiscal T.V.A.
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/ HC
- Loyer Global : 35,00 €/HT/m2/an + charges Honoraires : 15% du loyer annuel
- Taxe foncière : 7 750,00 €/an
- DPE En cours de détermination
- Divers Bail précaire
- Bail commercial
