Description du site
Lot de copropriété 15 bis quai du canal à Roanne – Bureaux situés à Roanne, en centre ville
Nature des locaux : usage artisannal, indutriel, professionnel ou de service
Prix à la location : 288 230 € HT / an, en sus : + Frais de gestion en régie 4% HT de la redevance soit 11 530 € HT / an + Charge de copropriété 10 800€ HT / an + Compteur individuel, eau, électricité + taxe foncière : 33 660€ HT / an (en 2023) + TEOM : 7 690€ HT (en 2023)
Surface totale : 2331 m² au total sur 2 niveaux : RDC avec mezzanine desservie par un escalier intérieur + parkings
Les emplacements de parkings privatifs ouverts. Le nombre de places de parking est de : 173 places, et des emplacements supplémentaires à proximité notamment Boulevard Jean Baptiste Clément et boulevard de La Liberté.
Année de construction du bâtiment : PC délivré en 2003 (pas concerné par les diagnostics amiante et plomb)
Accessibilité
Le bâtiment est à proximité de la route nationale 7(~300 mètres), de la gare TER de Roanne à 3 km (~6 min), de l'accès à l'autoroute A89 et A72 à 29 km (~20 min),
Le Roannais est facilement accessible et au coeur des dynamiques métropolitaines et de la région AURA, 1ère région indutrielle
- A ~ 1 HEURE de Lyon, Saint-Etienne et Clermond Ferrand
- SITUATION IDEALE sur le réseau routier par une liaison entièrement 2x2 voies: l’A89 Axe Clermont-Ferrand -> Lyon et l’A72 Axe Clermont-Ferrand -> Saint- Etienne
- DES CONNECTIONS FERRIVIERES A GRANDE VITESSE : 1 train toutes les 20 minutes au départ de Roanne. •3H de Paris en TGV via le Creusot ou Lyon. •la ligne de train Genève / Bordeaux et Lyon / Nantes •la ligne Lyon/ Roanne •la ligne Saint-Etienne / Lyon
- ACCES DIRECT : à 1H de l’aéroport international de Lyon et du plus grand port fluvial de France (port Édouard-Herriot à Lyon), à 4H00 du plus grand port maritime français: Marseille-Fos. Un aérodrome pour les vols privés à Roanne
- VOIE CYCLABLE AUX ALENTOURS
