Description du site
Location de bureaux et locaux professionnels – Chanas (sortie A7)
Situé à Chanas, à proximité immédiate de la sortie d’autoroute A7, cet ensemble immobilier professionnel bénéficie d’un emplacement stratégique derrière la station Dyneff.
Le site dispose d’un parking privatif d’environ 30 places, facilitant l’accueil de vos collaborateurs et visiteurs.
Plusieurs surfaces disponibles, en rez-de-chaussée et à l’étage, allant de 18 m² à 280 m², adaptées à différents types d’activités (tertiaire, artisanat léger, stockage…).
Rez-de-chaussée
Bureaux :
- Bureau de 32 m² : 450 € HT / mois + 150 € de charges
- Bureau de 68 m² : 700 € HT / mois + 150 € de charges
Locaux professionnels / activité :
- Local de 96 m² :
- Hauteur sous plafond : 4 m
- Porte sectionnelle (3 m x 3 m)
- 800 € HT / mois + 50 € de charges
Stockage :
- Local de 70 m² :
- Hauteur sous plafond : 4 m
- Porte d’accès de 1,20 m
- 600 € HT / mois + 50 € de charges
Étage – Bureaux professionnels
Les bureaux bénéficient d’un hall d’entrée commun avec des charges incluant :
Taxe foncière
Eau
Électricité
Internet
Climatisation réversible sur l’ensemble des bureaux
Accès 24h/24 – 7j/7
Petites surfaces (idéales professions libérales ou indépendants) :
- 18 m² : 200 € HT + 60 € charges
- 21 m² : 220 € HT + 60 € charges
- 30 m² : 300 € HT + 80 € charges
Surfaces intermédiaires et grandes :
- 80,5 m² : 800 € HT + 200 € charges
- 100 m² : 1 000 € HT + 250 € charges
- 280 m² (open space) :
- 2 800 € HT / mois
- 800 € de charges
Possibilité d’aménager les grandes surfaces (création de bureaux cloisonnés) selon les besoins du locataire (travaux à prévoir).
Atouts clés
- Accessibilité immédiate A7
- Stationnement privatif
- Large choix de surfaces modulables
- Adapté à une diversité d’activités
- Charges intégrant les principaux services
