Description du site
Bâtiment industriel à louer – Creys-Mépieu (38510)
EPCI : Communauté de communes Les Balcons du Dauphiné
Disponible : dernier trimestre 2025
Situé au 110 rue de la Molle – ZA de Malville, ce bâtiment industriel rénové en 2024-2025 développe une surface totale d’environ 1 400 m² au sein d’une zone artisanale clôturée, dans un environnement mixte (activités, parcelles agricoles, proximité du Rhône et du site de Creys-Malville).
Localisation stratégique
-
70 km à l’est de Lyon
-
60 km au nord-ouest de Chambéry
-
26 km de Bourgoin-Jallieu
-
Accès par RD14 / RD14a
-
A43 (27 km – La Tour-du-Pin)
-
A42 (34 km – Ambérieu)
-
Gare SNCF La Tour-du-Pin à 26 km
-
Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 50 km
Composition des surfaces
Atelier – 1 200 m²
-
Hauteur : 8 à 9 m
-
Pont roulant 6,3 tonnes (crochet à 6 m)
-
2 portes sectionnelles (4 m x 4,50 m)
-
Dallage béton – surcharge admissible 3 t/m²
-
Zone de stockage d’environ 100 m²
Bureaux et locaux sociaux (~200 m²)
-
Hall d’entrée
-
2 bureaux en rez-de-chaussée
-
2 bureaux supplémentaires en mezzanine (30 m² et 22 m²)
-
Vestiaires, réfectoire
-
Sanitaires dont WC PMR avec douche conforme
Performances techniques et énergétiques
-
Chauffage / climatisation par 2 pompes à chaleur réversibles
-
Ventilation double flux avec récupération d’énergie
-
Aérothermes et déstratificateurs en halle
-
Éclairage LED haute performance (< 6 W/m²)
-
Système de sécurité incendie catégorie A (alarme type 1)
-
Équipements hydro-économes
-
Bâtiment raccordé à la fibre
-
Baie informatique 42U – câblage VDI Cat 6A (10 Gbps)
Les atouts
-
Pont roulant opérationnel
-
Bureaux entièrement rénovés
-
Locaux sociaux neufs et conformes
-
Stationnement sur site
-
Installations techniques remises à neuf
Conditions financières
-
Loyer annuel : 65 000 €, incluant l’entretien du système de génie climatique pris en charge par la commune.
-
À la charge du locataire : entretien SSI, pont roulant, extincteurs, électricité, internet, taxe foncière, OM, frais de bail notarié.
