Description du site
Idéalement situé à proximité du centre-ville, ce bâtiment indépendant de 1 675,78 m² constitue une opportunité rare pour développer ou regrouper des activités commerciales, artisanales, industrielles légères ou logistiques. Disponible immédiatement, l’actif offre une mixité de surfaces et une divisibilité aisée (entrées, fluides et réseaux indépendants), permettant l’accueil de plusieurs activités autonomes. Des stationnements privatifs complètent l’ensemble.
Répartition des surfaces
Rez-de-chaussée
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Showroom / bureaux : 388 m²
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Réserve : 368 m²
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Box de stockage : ~104 m² avec 2 portes sectionnelles motorisées type PL
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Locaux sociaux et techniques : ~40,58 m²
Étage
Les volumes, l’accessibilité plain-pied et gros porteurs, ainsi que les équipements, garantissent une exploitation fluide et évolutive.
Conditions financières
Prestations
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Bureau d’accueil, open space, salle informatique
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Carrelage, faux plafonds, luminaires
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Éclairage LED et néons
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Local social, vestiaires, sanitaires privatifs (dont PMR)
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Accès gros porteurs et plain-pied
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Aire de manœuvre, portail motorisé
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Porte(s) sectionnelle(s)
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Bardage double peau, murs isolés, double vitrage
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Éclairage extérieur
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Immeuble indépendant
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Terrain clos et bitumé, parking extérieur
Accessibilité & environnement
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A7 à 15 minutes | A48 à 25 minutes
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Réseau de transport en commun EBER – gare routière de Beaurepaire
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Commerces et points de restauration à proximité
Cet actif représente une solution complète et polyvalente, combinant visibilité, fonctionnalité et adaptabilité, idéale pour un utilisateur final ou un investisseur recherchant un bien divisible et bien positionné.
