Description du site
Implantez votre entreprise au sein d’un local d’activité récent de 247 m², idéalement situé au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Disponible immédiatement, ce bien constitue une solution fonctionnelle pour une activité artisanale, de services ou de petite production, au sein d’un environnement économique dynamique accueillant de nombreuses PME. Des places de stationnement extérieures complètent l’offre et facilitent l’accueil des collaborateurs et visiteurs.
Le local bénéficie d’une bonne accessibilité routière, avec un accès direct à la D502 et une connexion rapide à l’autoroute A7. Son implantation permet également de profiter des services, commerces et transports des pôles urbains à proximité.
Conditions locatives
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Surface : 247 m²
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Loyer annuel : 24 000 € HT/HC/an
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Loyer : 97 € HT/HC/m²/an
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Disponibilité : immédiate
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Charges annuelles : 2 851,20 € (11,54 € / m²)
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Taxe foncière : 524 € / an (2,12 € / m²)
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Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur
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Bail : commercial 3/6/9 ans
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Régime fiscal : TVA
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Paiement : trimestriel et d’avance
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Indexation : annuelle – indice ILAT
Accès & environnement
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Accès direct à la D502
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Autoroute A7 à 20 minutes
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Réseau de bus L’va
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Transports et services accessibles via Vienne à 20 minutes
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Proximité immédiate des commerces et services de Saint-Jean-de-Bournay
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Environnement composé de nombreuses PME et activités économiques
Ce local représente une opportunité équilibrée pour toute entreprise recherchant un outil immobilier récent, accessible et bien positionné à l’échelle régionale, tout en maîtrisant ses coûts d’occupation.
