Description du site
Implantez votre entreprise au sein d’un nouveau parc d’activités certifié BREEAM Very Good, offrant des prestations de qualité, une conception durable et de nombreux stationnements. Situé entre Saint-Priest et Saint-Quentin-Fallavier, le site se compose de 8 lots compris entre 540 m² et 1 300 m², édifiés sur un terrain de 15 018 m². Le lot proposé développe 542,25 m² et est disponible immédiatement, avec 6 places de stationnement dédiées.
Pensé pour des activités industrielles, logistiques ou tertiaires associées, le bâtiment bénéficie d’une hauteur sous faîtière de 7,5 m, d’une charge au sol élevée (3,5 t/m²) et d’équipements adaptés aux flux poids lourds (quai PL, niveleur de quai). Les espaces bureaux sont confortables et climatisés, tandis que le site, clos et sécurisé, intègre des espaces verts, des auvents extérieurs et des services mutualisés.
Conditions locatives
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Surface : 542,25 m²
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Loyer annuel : 49 480 € HT/an
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Loyer : 91 € HT/m²/an
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Disponibilité : immédiate
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Taxe foncière : N.C
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Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC (à la charge du preneur)
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Bail : commercial 3/6/9 ans
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Régime fiscal : TVA
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Dépôt de garantie : 3 mois (montant communiqué : 133 052 € HT)
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Paiement : trimestriel et d’avance
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Indexation : annuelle – indice ILAT
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Loyers de référence :
Prestations techniques
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Terrain clos et bitumé, site sécurisé (portail coulissant + barrière levante)
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Parking extérieur, abris vélos, espaces verts, local poubelles
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Bardage double peau, charpente métallique
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Porte sectionnelle motorisée 3,00 × 4,50 m
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Quai de chargement PL avec niveleur
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Hauteur sous faîtière : 7,5 m
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Charge au sol : 3,5 t/m² | Mezzanine : 350 kg/m²
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Tarif EDF jaune – 60 kVA
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Aérothermes gaz
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Bureaux : carrelage, sanitaires privatifs, climatisation réversible
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Fibre optique
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Escalier métallique et garde-corps pour l’accès mezzanine
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Auvents extérieurs
Accès & environnement
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A43 à 6 km
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Lyon à 25 km
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Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 15 minutes
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Gare de Saint-Quentin-Fallavier à 5 minutes
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Commerces et points de restauration à proximité
Ce parc d’activités constitue une opportunité premium pour les entreprises recherchant une implantation stratégique, durable et hautement fonctionnelle, au cœur d’un pôle économique majeur de l’Est lyonnais.
