Description du site
Implantez votre entreprise au sein d’un parc d’activités neuf idéalement situé à Janneyrias, à proximité immédiate des autoroutes A432 et A43 et de l’agglomération lyonnaise. Nous vous proposons le bâtiment D, au sein d’un ensemble de 4 bâtiments, pour une surface totale de 2 567 m², divisible à partir de 721 m², disponible immédiatement. Chaque lot bénéficie d’emplacements de parking dédiés.
Conçus selon les standards RT 2012 et certifiés BREEAM GOOD (New Construction), ces locaux offrent une performance énergétique élevée et des équipements modernes. Les cellules disposent d’une hauteur minimale de 6 m, avec mezzanine (2,50 m sous mezzanine et 2,40 m au-dessus), d’une structure métallique, d’un bardage double peau et d’une charge au sol de 3 t/m², répondant parfaitement aux exigences d’activités industrielles ou logistiques.
Surfaces & conditions financières
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Surface totale : 2 567 m²
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Divisibilité : à partir de 721 m²
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Loyer annuel : 218 195 € HT/HC/an
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Loyer : 85 € HT/HC/m²/an
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Disponibilité : immédiate
Autres conditions
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Charges annuelles : 37 221,50 € HT/HC (14,50 € HT/HC/m²)
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Taxe foncière : 5 699 € / an (2,22 € / m²)
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Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC (à la charge du preneur)
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Frais de gestion : 1,5 % du loyer HT (à la charge du preneur)
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Bail : commercial 3/6/9 ans
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Régime fiscal : TVA
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Dépôt de garantie : 3 mois, soit 54 549 € HT/HC
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Paiement : trimestriel et d’avance
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Indexation : annuelle – indice ILAT
Prestations techniques
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Bardage double peau, structure et façade métalliques
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Charge au sol : 3 t/m² | Mezzanine : 250 kg/m²
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Trappes de désenfumage
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Dalle béton isolée | Toiture isolée
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Porte sectionnelle motorisée 3,00 × 3,50 m
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Accès plain-pied et gros porteurs
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Éclairage LED, courant triphasé (12 kVA)
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Panneaux photovoltaïques
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Câblage RJ45
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Bureaux aménagés : carrelage entrée, faux plafond, climatisation réversible
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Sanitaires privatifs
Accessibilité & environnement
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A432 à 4 minutes | A43 à 13 minutes
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Parc relais de Meyzieu à 9 minutes (accès TCL – tramways T3 et T7)
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Aéroport Lyon–Saint-Exupéry à 9 minutes
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Environnement économique dynamique (agriculture, industrie, construction)
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Commerces et services à Pusignan à 5 minutes
Ces locaux constituent une solution clé en main, performante et évolutive, pour des entreprises recherchant une implantation stratégique au cœur de l’Est lyonnais, avec une excellente connectivité et des standards techniques élevés.
