Description du site
Situé à deux pas de l’autoroute A43, ce local d’activité d’environ 412 m² offre une accessibilité optimale pour les entreprises ayant des flux logistiques réguliers. Disponible immédiatement, le bâtiment est divisé en deux cellules, permettant une organisation fonctionnelle ou une exploitation partielle selon les besoins.
Le bien peut bénéficier d’un terrain privatif d’environ 1 000 m² en sus, un atout rare pour le stockage extérieur, les manœuvres ou l’extension d’activité. Une aire de lavage commune complète les équipements du site.
Conçu pour des activités artisanales, industrielles légères ou logistiques, le local dispose d’accès plain-pied, d’ouvertures type poids lourds et d’une hauteur sous plafond confortable, facilitant l’exploitation au quotidien.
Conditions locatives
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Surface : 412,06 m²
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Loyer annuel : 36 000 € HT/an
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Loyer : 87 € HT/m²/an
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Disponibilité : immédiate
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Taxe foncière : N.C
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Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur
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Bail : commercial 3/6/9 ans
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Régime fiscal : TVA
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Dépôt de garantie : 3 mois, soit 15 000 € HT
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Paiement : trimestriel et d’avance
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Indexation : annuelle – indice ILAT
Prestations techniques
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Terrain clos et bitumé
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Dalle béton isolée
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Éclairage extérieur
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Accès plain-pied
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Murs en parpaings
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Accès gros porteurs
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Aire de lavage commune
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Couverture bac acier
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Porte(s) plain-pied type PL
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Hauteur sous faîtière : 5,50 m
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Hauteur sous sablière : 4,50 m
Détail des surfaces
Accessibilité et environnement
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Accès immédiat à l’A43
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Gare de Bourgoin-Jallieu à 8 minutes
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Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 25 minutes
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Commerces et points de restauration à proximité
Ce local constitue une opportunité fonctionnelle et évolutive pour toute entreprise recherchant un outil immobilier accessible, polyvalent et stratégiquement positionné sur l’axe Lyon – Bourgoin-Jallieu.
