Description du site
Idéalement situé à proximité immédiate de Bourgoin-Jallieu, ce local d’activité d’environ 199 m² constitue une opportunité particulièrement adaptée aux artisans ou aux activités nécessitant à la fois atelier et espaces de stockage. Implanté sur un terrain clos d’environ 1 400 m², le bien bénéficie d’une excellente visibilité sur la RD 522, renforçant son attractivité commerciale.
Le bâtiment, parfaitement entretenu, se compose de :
offrant une organisation fonctionnelle et immédiatement exploitable. Une aire de manœuvre extérieure, un auvent ainsi qu’un parking extérieur facilitent les flux logistiques et le stationnement.
Conditions locatives
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Surface : 199 m²
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Loyer annuel : 20 060 € HT/HC/an
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Loyer : 101 € HT/HC/m²/an
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Disponibilité : immédiate
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Taxe foncière : 697 € / an (3,50 € / m²)
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Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur
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Bail : commercial 3/6/9 ans
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Régime fiscal : TVA
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Dépôt de garantie : 3 mois, soit 6 000 € HT
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Paiement : trimestriel et d’avance
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Indexation : annuelle – indice ILAT
Prestations
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Carrelage
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Cloisons amovibles
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Open space
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Éclairage LED et néons
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Sanitaire(s) privatif(s)
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Skydôme
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Bardage double peau
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Couverture bac acier
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Toiture isolée
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Porte sectionnelle
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Portail motorisé
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Terrain clos
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Aire de manœuvre
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Auvent
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Parking extérieur
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Chauffage individuel
Détail des surfaces
Accès et environnement
Ce local constitue une solution clé en main pour une entreprise artisanale recherchant visibilité, fonctionnalité et accessibilité, dans un environnement économique dynamique à proximité de Bourgoin-Jallieu.
