Description du site
Vous recherchez un site performant pour implanter votre entreprise ? The Veellage SQF est un nouveau parc d’activités offrant une infrastructure de qualité, un emplacement stratégique et une forte modularité. Disponible immédiatement, le programme propose des cellules à partir de 274 m², au sein d’un ensemble moderne et sécurisé.
Le parc se compose de deux bâtiments totalisant 3 590 m² de locaux d’activités et de bureaux d’accompagnement, entièrement modulables et divisibles. Les locaux sont conçus pour des activités variées : hauteur sous plafond adaptée, portes sectionnelles de plain-pied, charges au sol élevées, et nombreux stationnements. Le site est clos, sécurisé, accessible aux gros porteurs et bénéficie d’un accès direct à l’A43, positionnant idéalement les entreprises à proximité des bassins d’emploi de Lyon et Bourgoin-Jallieu.
Surfaces & conditions financières
Autres conditions
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Charges annuelles : 2 192 € (8 € / m²)
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Taxe foncière : 13,70 € / an (0,05 € / m²)
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Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur
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Bail : commercial 3/6/9 ans
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Régime fiscal : TVA
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Paiement : trimestriel et d’avance
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Indexation : annuelle – indice ILAT
Prestations techniques
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Terrain clos et bitumé
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Bardage double peau – charpente métallique
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Porte sectionnelle motorisée 3,5 m × 3,5 m
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Éclairage LED
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Sanitaires privatifs PMR
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Aire de lavage
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Bureaux cloisonnés (cloisons fixes)
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Climatisation réversible (bureaux)
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Portail motorisé
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Hauteur sous faîtière : 6,5 m
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Charge au sol : 2 t/m²
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Charge mezzanine : 350 kg/m²
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Lanterneau de désenfumage
Accessibilité & environnement
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Péage A43 – Villefontaine à 5 minutes
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Aéroport et gare TGV Lyon Saint-Exupéry à 15 minutes
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Gare de La Verpillière à 10 minutes
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Commerces et points de restauration à proximité
The Veellage SQF constitue une opportunité clé en main pour les entreprises recherchant un outil immobilier moderne, évolutif et hautement connecté aux axes majeurs de la région.
