Description du site
Implantez votre activité au sein d’un site neuf conforme à la réglementation RT 2012, situé sur une zone artisanale dynamique, face au supermarché NETTO. Ce programme récent propose une surface totale de 845 m², divisible à partir de 424 m², permettant une implantation flexible selon vos besoins.
Les locaux sont intégrés dans un parc clos et sécurisé, disposant de stationnements privatifs. Chaque cellule est conçue pour une exploitation optimale et comprend une mezzanine, idéale pour l’aménagement de bureaux, d’un espace d’accueil ou de zones de réserve.
Grâce à une hauteur sous faîtière de 8 mètres, une structure métallique, un bardage double peau et une porte sectionnelle, ces locaux conviennent parfaitement à des activités artisanales, industrielles légères, logistiques ou de services. Le site est ERP, équipé de la fibre optique et offre un accès gros porteur, garantissant fonctionnalité et performance au quotidien.
Surfaces et conditions financières
Location
Vente
Autres conditions
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Charges annuelles : 4 225 € HT (5 € HT / m²)
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Taxe foncière : N.C
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Honoraires : 3 % HT du montant du loyer annuel HT/HC, à la charge de l’acquéreur
Prestations techniques
Accessibilité et environnement
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Accès rapide à l’A43
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Réseau de bus RUBAN
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Gare de La Verpillère à 5 minutes
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Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 20 minutes
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Commerces et points de restauration à proximité
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The Village Outlet à 5 minutes
Ces locaux constituent une opportunité clé en main pour toute entreprise recherchant un site moderne, fonctionnel et stratégiquement positionné sur l’axe Lyon – Bourgoin-Jallieu
