Description du site
Rare à Tignieu – Bureaux à vendre ou à louer dans un environnement premium
Situés à Tignieu-Jameyzieu, ces bureaux de 288 m² constituent une opportunité rare pour les entreprises recherchant un cadre de travail haut de gamme, moderne et parfaitement accessible. Le site bénéficie d’un nombre exceptionnel de stationnements (145 places), un atout différenciant pour l’accueil des collaborateurs et de la clientèle.
Pensés pour offrir une grande modularité d’aménagement, les bureaux sont livrés hors cloisonnement intérieur, permettant une organisation sur mesure selon vos besoins (open space, bureaux fermés, salles de réunion, espaces collaboratifs). Les prestations techniques répondent aux standards actuels du tertiaire : climatisation réversible, raccordement fibre optique, éclairage pavé LED, câblage RJ45, faux plafond, faux parquet et plinthes périphériques, garantissant confort et performance au quotidien.
Le bâtiment est conçu pour être accessible à tous, avec accès PMR, et dispose de sanitaires privatifs. La vitrine en façade offre visibilité et luminosité, idéale pour une activité recevant du public ou valorisant son image.
L’environnement immédiat est particulièrement attractif et fonctionnel, avec de nombreux commerces et services à proximité : enseignes alimentaires, automobile, quincaillerie, restauration, activités sportives, crèche, services médicaux et paramédicaux. Un cadre dynamique, propice au bien-être des équipes et à la fréquentation.
Conditions :
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Vente : 630 000 € HT (soit 2 188 € HT/m²)
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Location : 48 875 € HT/an (soit 170 € HT/m²/an)
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Charges annuelles : 2 016 € HT
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Disponibilité : juin 2026
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Honoraires vente : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur
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Honoraires location : 15 % HT du loyer HT à la charge du locataire
Une opportunité unique sur le secteur, idéale pour des activités tertiaires, professions libérales ou sièges d’entreprise souhaitant conjuguer image, confort, accessibilité et flexibilité dans le Nord-Isère.
